en de Immobilien im Ohr Immobilien im Ohr von Heinrichs Immobilien ist Ihr umfassender Podcast-Guide durch den Immobilienmarkt. In einzigartigen Episoden und Folgen bieten wir Ihnen einzigartige Audio-Exposés, fundierte Marktanalysen, die neuesten Immobilientrends sowie praktische und ehrliche Tipps – perfekt fürs Hören unterwegs.  Dieser Podcast geht über herkömmliche Exposés hinaus und versorgt Sie mit allem, was Sie zum Kauf, Verkauf oder Investieren in Immobilien wissen müssen. Immobilien im Ohr macht Ihre Immobilienträume hörbar und unterstützt Sie mit authentischen Kundenstimmen und praktischen Ratschlägen auf Ihrem Weg. Machen Sie Heinrichs Immobilien zu Ihrem Begleiter, wo immer Sie sind, und lassen Sie Ihre Immobilienziele Realität werden. https://www.immobilien-im-ohr.de Sat, 23 May 2026 15:10:58 +0200 Heinrichs Immobilien yes https://lcdn.letscast.fm/media/podcast/82e02c75/artwork-3000x3000.jpg?t=1711209458 Immobilien im Ohr https://www.immobilien-im-ohr.de Heinrichs Immobilien LetsCast.fm (https://letscast.fm) Podcast von Heinrichs Immobilien Heinrichs Immobilien episodic Immobilien, Makler, Wohnungen, Häuser, Immobilienkauf Heinrichs Immobilien info@heinrichsimmobilien.de no no no Heinrichs Immobilien Immobilien im Ohr von Heinrichs Immobilien ist Ihr umfassender Podcast-Guide durch den Immobilienmarkt. In einzigartigen Episoden und Folgen bieten wir Ihnen einzigartige Audio-Exposés, fundierte Marktanalysen, die neuesten Immobilientrends sowie praktische und ehrliche Tipps – perfekt fürs Hören unterwegs.  Dieser Podcast geht über herkömmliche Exposés hinaus und versorgt Sie mit allem, was Sie zum Kauf, Verkauf oder Investieren in Immobilien wissen müssen. Immobilien im Ohr macht Ihre Immobilienträume hörbar und unterstützt Sie mit authentischen Kundenstimmen und praktischen Ratschlägen auf Ihrem Weg. Machen Sie Heinrichs Immobilien zu Ihrem Begleiter, wo immer Sie sind, und lassen Sie Ihre Immobilienziele Realität werden. no no 2daa9de179c044249c493673ecbab595 Audio-Exposé: Vermietete Doppelhaushälfte in der Waldkolonie, Putzbrunn (2BW020-O) Was wäre, wenn Ihr Immobilienkauf schon am ersten Tag Geld verdient – und Sie trotzdem irgendwann selbst einziehen könnten, wann immer Sie möchten?

In dieser Folge nehme ich Sie mit in eine moderne Doppelhaushälfte in der Waldkolonie Putzbrunn. Baujahr 2013, 175 m² Wohnfläche auf drei Etagen, seit dem ersten Tag vermietet – ungekündigt, pünktlich, 2.400 € Kaltmiete im Monat.

Ich nehme Sie mit durch Lage, Rundgang, Technik und Zahlen. Nicht als Verkaufspräsentation – sondern als ehrliches Gespräch. Vermietet lassen oder selbst einziehen? Beide Wege sind real. Hören Sie rein.

Kaufpreis: 1.275.000 € · Anfragen: ah@heinrichsimmobilien.de · 0174 / 861 444 0
]]> Thu, 09 Apr 2026 15:00:00 +0200 Was wäre, wenn Ihr Immobilienkauf schon am ersten Tag Geld verdient – und Sie trotzdem irgendwann selbst einziehen könnten, wann immer Sie möchten?

In dieser Folge nehme ich Sie mit in eine moderne Doppelhaushälfte in der Waldkolonie Putzbrunn. Baujahr 2013, 175 m² Wohnfläche auf drei Etagen, seit dem ersten Tag vermietet – ungekündigt, pünktlich, 2.400 € Kaltmiete im Monat.

Ich nehme Sie mit durch Lage, Rundgang, Technik und Zahlen. Nicht als Verkaufspräsentation – sondern als ehrliches Gespräch. Vermietet lassen oder selbst einziehen? Beide Wege sind real. Hören Sie rein.

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]]> https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-vermietete-doppelhaushaelfte-in-der-waldkolonie-putzbrunn-2bw020-o Audio-Exposé: Vermietete Doppelhaushälfte in der Waldkolonie, Putzbrunn (2BW020-O) Vermietet lassen oder selbst einziehen? 175 m² · seit 2014 ungekündigt · Waldkolonie Putzbrunn 00:07:33 Heinrichs Immobilien 28 full Was wäre, wenn Ihr Immobilienkauf schon am ersten Tag Geld verdient – und Sie trotzdem irgendwann selbst einziehen könnten, wann immer Sie möchten?

In dieser Folge nehme ich Sie mit in eine moderne Doppelhaushälfte in der Waldkolonie Putzbrunn. Baujahr 2013, 175 m² Wohnfläche auf drei Etagen, seit dem ersten Tag vermietet – ungekündigt, pünktlich, 2.400 € Kaltmiete im Monat.

Ich nehme Sie mit durch Lage, Rundgang, Technik und Zahlen. Nicht als Verkaufspräsentation – sondern als ehrliches Gespräch. Vermietet lassen oder selbst einziehen? Beide Wege sind real. Hören Sie rein.

Kaufpreis: 1.275.000 € · Anfragen: ah@heinrichsimmobilien.de · 0174 / 861 444 0
]]> https://lcdn.letscast.fm/media/podcast/82e02c75/episode/ac4065bf/artwork-3000x3000.png?t=1775736498 Audio-Exposé: Vermietete Doppelhaushälfte in der Waldkolonie, Putzbrunn (2BW020-O) https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-vermietete-doppelhaushaelfte-in-der-waldkolonie-putzbrunn-2bw020-o Immobilien, Putzbrunn, Waldkolonie, München, Kapitalanlage, Doppelhaushälfte, Vermietung, Hörexposé, Heinrichs Immobilien, Immobilien im Ohr, Münchner Umland, DHH, Wohnen, Investment, Makler no no no no 107b24a5e2094228983fa510c7570349 Audio-Exposé: Maisonette über den Dächern von München – Kamin, Terrasse & Glasfaser (2DW001-98) Audio-Exposé von Heinrichs Immobilien:

164 m² Maisonette in München-Milbertshofen, ausgebaut 2015/2016. Zwei Ebenen, Kamin, Südterrasse, Glasfaser bis 1.000 Mbit/s und U2 nur 200 m entfernt. Ehrlicher Klartext zu Vorzügen und Nachteilen – professionell, direkt, ohne Floskeln. ]]> Wed, 17 Sep 2025 12:00:00 +0200 Audio-Exposé von Heinrichs Immobilien:

164 m² Maisonette in München-Milbertshofen, ausgebaut 2015/2016. Zwei Ebenen, Kamin, Südterrasse, Glasfaser bis 1.000 Mbit/s und U2 nur 200 m entfernt. Ehrlicher Klartext zu Vorzügen und Nachteilen – professionell, direkt, ohne Floskeln. ]]> https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-maisonette-ueber-den-daechern-von-muenchen-kamin-terrasse-glasfaser-2dw001-98 Audio-Exposé: Maisonette über den Dächern von München – Kamin, Terrasse & Glasfaser (2DW001-98) 00:05:19 Heinrichs Immobilien 27 full Audio-Exposé von Heinrichs Immobilien:

164 m² Maisonette in München-Milbertshofen, ausgebaut 2015/2016. Zwei Ebenen, Kamin, Südterrasse, Glasfaser bis 1.000 Mbit/s und U2 nur 200 m entfernt. Ehrlicher Klartext zu Vorzügen und Nachteilen – professionell, direkt, ohne Floskeln. ]]> https://lcdn.letscast.fm/media/podcast/82e02c75/episode/dfbfefa4/artwork-3000x3000.png?t=1758105824 Audio-Exposé: Maisonette über den Dächern von München – Kamin, Terrasse & Glasfaser (2DW001-98) https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-maisonette-ueber-den-daechern-von-muenchen-kamin-terrasse-glasfaser-2dw001-98 no no no no 1bfa914a1cde42559f03761de159c00a Immobilien-Klartext: Wenn sich Erben uneins sind – Erbengemeinschaften verstehen und auflösen Erbengemeinschaft – das klingt nach Familie und Zusammenhalt, ist aber in der Praxis oft das genaue Gegenteil. In dieser Klartext-Folge sprechen wir über die häufigsten Konflikte, die typischen Stolperfallen und wie man eine geerbte Immobilie mit mehreren Beteiligten sauber abwickeln kann. 

Egal ob Streit ums Geld, blockierte Entscheidungen oder fehlende Einigkeit – wir erklären, was wirklich hilft, welche Rechte und Pflichten bestehen und wie ein Profi helfen kann. 

Diese Folge ist für alle, die geerbt haben, noch erben werden oder beruflich mit Erbengemeinschaften zu tun haben. 
]]> Tue, 15 Jul 2025 12:30:00 +0200 In dieser Folge erfahren Sie: 
  • Was genau eine Erbengemeinschaft ist und warum sie keine Dauerlösung ist
  • Warum „50 % Erbe“ nicht bedeutet, dass man auch über 50 % bestimmen kann
  • Wie eine Immobilie in der Erbengemeinschaft verwaltet, genutzt oder verkauft werden kann
  • Welche Möglichkeiten es gibt, wenn sich einzelne Erben querstellen
  • Wie man einen klaren, rechtssicheren und möglichst stressfreien Weg aus der Erbengemeinschaft findet
  • Welche Rolle ein Immobilienmakler dabei sinnvoll übernehmen kann

👉 Mehr Infos zur professionellen Begleitung bei Erbimmobilien: www.heinrichsimmobilien.de
]]> https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/immobilien-klartext-wenn-sich-erben-uneins-sind-erbengemeinschaften-verstehen-und-aufloesen Andreas Heinrichs Immobilien-Klartext: Wenn sich Erben uneins sind – Erbengemeinschaften verstehen und auflösen 00:10:36 Heinrichs Immobilien 26 full Erbengemeinschaft – das klingt nach Familie und Zusammenhalt, ist aber in der Praxis oft das genaue Gegenteil. In dieser Klartext-Folge sprechen wir über die häufigsten Konflikte, die typischen Stolperfallen und wie man eine geerbte Immobilie mit mehreren Beteiligten sauber abwickeln kann. 

Egal ob Streit ums Geld, blockierte Entscheidungen oder fehlende Einigkeit – wir erklären, was wirklich hilft, welche Rechte und Pflichten bestehen und wie ein Profi helfen kann. 

Diese Folge ist für alle, die geerbt haben, noch erben werden oder beruflich mit Erbengemeinschaften zu tun haben. 
]]> https://lcdn.letscast.fm/media/podcast/82e02c75/episode/d81cb5f0/artwork-3000x3000.png?t=1752569914 Immobilien-Klartext: Wenn sich Erben uneins sind – Erbengemeinschaften verstehen und auflösen https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/immobilien-klartext-wenn-sich-erben-uneins-sind-erbengemeinschaften-verstehen-und-aufloesen erbengemeinschaft, immobilienwissen, immobilien podcast, immobilienstrategie, immobilien im ohr, haus verkaufen no no no no 4e1777fb207f4d3db617f776fc94b4a5 Audio-Exposé: Stilvolle Gewerbeeinheit in der Altstadt von Freising (2ZG005) Mitten im Herzen der Freisinger Altstadt – und dennoch angenehm zurückversetzt: Diese moderne Gewerbeeinheit in der Ziegelgasse 5a bietet auf ca. 69 m² Fläche alles, was das Herz von Eigennutzern und Kapitalanlegern höherschlagen lässt. Ob als Büro, Praxis, Atelier oder Showroom – diese Einheit überzeugt durch Lage, Ausstattung und Atmosphäre. 

Erfahren Sie in diesem Audio-Exposé alle Details zur Immobilie, zur Ausstattung und zur Umgebung – ideal zum Anhören unterwegs oder zur Vorbereitung auf die Besichtigung. 
]]> Sat, 12 Jul 2025 09:00:00 +0200 In dieser Folge von „Immobilien im Ohr“ stellen wir Ihnen eine besondere Gewerbeimmobilie in der Altstadt von Freising vor.

Ziegelgasse 5a liegt in direkter Nähe zur Oberen Hauptstraße – nur wenige Schritte durch eine historische Arkade entfernt – und bietet dadurch eine perfekte Kombination aus Sichtbarkeit, Diskretion und urbaner Lebensqualität. 

🏢 Highlights der Immobilie:
• Ca. 69 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Ensembles
• Großer, lichtdurchfluteter Hauptraum mit Parkettboden
• Separates WC, Vorraum und moderne Teeküche
• Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Effizienzklasse A+
• Baujahr 2013, Einheit ab Juni 2025 verfügbar
• Ideale Nutzung z. B. für Büro, Praxis, Showroom oder Atelier 

📍 Lagevorteile:
• Direkt in der Altstadt von Freising – ruhig, charmant, hoch frequentiert
• Nur ca. 10 Minuten Fußweg zum Bahnhof
• Umgeben von Einzelhandel, Gastronomie, Arztpraxen und Behörden 
]]> https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-stilvolle-gewerbeeinheit-in-der-altstadt-von-freising-2zg005 Andreas Heinrichs Audio-Exposé: Stilvolle Gewerbeeinheit in der Altstadt von Freising (2ZG005) 00:07:00 Heinrichs Immobilien 25 full Mitten im Herzen der Freisinger Altstadt – und dennoch angenehm zurückversetzt: Diese moderne Gewerbeeinheit in der Ziegelgasse 5a bietet auf ca. 69 m² Fläche alles, was das Herz von Eigennutzern und Kapitalanlegern höherschlagen lässt. Ob als Büro, Praxis, Atelier oder Showroom – diese Einheit überzeugt durch Lage, Ausstattung und Atmosphäre. 

Erfahren Sie in diesem Audio-Exposé alle Details zur Immobilie, zur Ausstattung und zur Umgebung – ideal zum Anhören unterwegs oder zur Vorbereitung auf die Besichtigung. 
]]> https://lcdn.letscast.fm/media/podcast/82e02c75/episode/f54139df/artwork-3000x3000.png?t=1752238190 Audio-Exposé: Stilvolle Gewerbeeinheit in der Altstadt von Freising (2ZG005) https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-stilvolle-gewerbeeinheit-in-der-altstadt-von-freising-2zg005 no no no no 3ad9291d3ebd47d88a67254d3f502191 Audio-Exposé: Split-Level trifft Familienleben - Ein Haus mit Charakter in Kranzberg (2FB002) In dieser Folge von Immobilien im Ohr nimmt Sie Andrea Glas mit auf eine akustische Besichtigung der Frauenbergstraße 2 in Kranzberg – ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Raum, Charme und Split-Level-Architektur. Mit ca. 200 m² Wohnfläche, zwei Hauseingängen, einem mediterranen Garten und zahlreichen Rückzugsorten eignet sich dieses Objekt perfekt für Familien mit älteren Kindern, kreative Wohnkonzepte oder das Arbeiten von Zuhause. Hören Sie rein und lassen Sie sich inspirieren. ]]> Tue, 08 Jul 2025 15:00:00 +0200  🔑 Objekt: Freistehendes Einfamilienhaus
📍 Adresse: 85402 Kranzberg
📐 Wohnfläche: ca. 200 m²
🌳 Grundstück: ca. 940 m²
💶 Kaufpreis: 748.000 €

🏠 Highlights:
– Split-Level-Architektur mit versetzten Ebenen
– 6 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC
– Großer Garten mit mediterranem Flair
– Zwei Hauseingänge und flexible Nutzungsmöglichkeiten
– Effiziente Heiztechnik: Öl + Pelletofen
– Balkon, Wintergarten, überdachte Terrasse 

🧭 Lage:
Ruhige Wohnlage in Kranzberg bei Freising – perfekte Anbindung an A9, Freising & München
Infrastruktur, Schulen & Natur direkt vor der Tür 

📞 Kontakt:
Andrea Glas – Heinrichs Immobilien
📧 info@heinrichsimmobilien.de
📱 0174 / 187 64 17 

🖱️ Weitere Infos & Bilder:
👉 www.heinrichsimmobilien.de 
]]> https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-split-level-trifft-familienleben-ein-haus-mit-charakter-in-kranzberg-2fb002 Andrea Glas Audio-Exposé: Split-Level trifft Familienleben - Ein Haus mit Charakter in Kranzberg (2FB002) 00:04:38 Andrea Glas 24 full In dieser Folge von Immobilien im Ohr nimmt Sie Andrea Glas mit auf eine akustische Besichtigung der Frauenbergstraße 2 in Kranzberg – ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Raum, Charme und Split-Level-Architektur. Mit ca. 200 m² Wohnfläche, zwei Hauseingängen, einem mediterranen Garten und zahlreichen Rückzugsorten eignet sich dieses Objekt perfekt für Familien mit älteren Kindern, kreative Wohnkonzepte oder das Arbeiten von Zuhause. Hören Sie rein und lassen Sie sich inspirieren. ]]> https://lcdn.letscast.fm/media/podcast/82e02c75/episode/6ce00f7a/artwork-3000x3000.png?t=1751977933 Audio-Exposé: Split-Level trifft Familienleben - Ein Haus mit Charakter in Kranzberg (2FB002) https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-split-level-trifft-familienleben-ein-haus-mit-charakter-in-kranzberg-2fb002 Immobilienmakler, Immobilienverkauf, Makler, Haus, Einfamilienhaus, Kranzberg no no no no cbba629c2c814d21b30733487d21eb5b Audio-Exposé: Wohnung fürs Studium? Oder lieber Rendite? 1-Zimmer-DG-Apartment in Freising (2BD002) In dieser Folge von „Immobilien im Ohr“ nehmen wir Sie mit nach Freising – in ein helles 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss, das sich perfekt eignet für kluge Eltern, die ihrem Kind eine eigene Bleibe ermöglichen möchten, oder für Anleger, die auf möblierte Vermietung setzen. 

Mit ca. 47 m² Wohnfläche, Einbauküche, maßgeschneidertem Schrankbett, West-Loggia und eigenem TG-Stellplatz bietet diese leerstehende Wohnung alles, was modernes Wohnen auf kompaktem Raum ausmacht – inklusive Potenzial für überdurchschnittliche Mieten bei Möblierung. 

🔑 Highlights der Folge:
• Warum möblierte Vermietung in Freising besonders attraktiv ist
• Für wen sich dieses Apartment wirklich lohnt
• Lagevorteile, Ausstattung & Marktchancen auf einen Blick 

Jetzt reinhören – und entscheiden, ob dieses Apartment für Sie (oder Ihr Kind) das richtige ist.
 Alle Infos und den Link zur Besichtigung finden Sie wie immer in den Shownotes. 
]]> Thu, 26 Jun 2025 17:00:00 +0200  📌 Kapitelübersicht (angepasst): 

00:00 – Intro & Begrüßung
Was Sie in dieser Folge erwartet und warum es sich lohnt, genau hinzuhören 
00:30 – Das Apartment im Überblick
✔️ Dachgeschoss, ca. 47 m²
✔️ Teilmöbliert, Loggia, Einbauküche
✔️ Tiefgaragenstellplatz inklusive 
01:20 – Für Eltern mit Immobilien-Weitblick
Warum Eigentum für studierende Kinder sinnvoller sein kann als Miete 
02:05 – Für Kapitalanleger mit Renditefokus
Wie durch möblierte Vermietung höhere Mieten realisierbar sind 
03:00 – Lage, Fazit & Aufruf zur Besichtigung
Top angebunden, sofort verfügbar – Ihre Gelegenheit in Freising  


📝 Stichpunkte zur Immobilie: 
  • 1-Zimmer-Apartment im obersten Stockwerk
  • Teil­möbliert: Einbauküche & maßgeschneidertes Schrankbett
  • Loggia mit Westausrichtung und schöner Aussicht
  • Ca. 47 m² Wohnfläche, durchdacht geschnitten
  • Tiefgaragenstellplatz (Duplex) inklusive
  • Leerstehend & sofort verfügbar
  • Kalkulierte Sollmiete: ca. 700–800 €, möbliert mehr möglich
  • Hausgeld: ca. 370 € / Monat

📍 Besichtigung & Kontakt:
Alle Infos, Fotos und den Link zur Besichtigungsanfrage finden Sie unter:
👉 heinrichsimmobilien.de
Oder direkt per E-Mail: info@heinrichsimmobilien.de
 
]]> https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-wohnung-fuers-studium-oder-lieber-rendite-1-zimmer-dg-apartment-in-freising-2bd002 Audio-Exposé: Wohnung fürs Studium? Oder lieber Rendite? 1-Zimmer-DG-Apartment in Freising (2BD002) 00:03:54 Heinrichs Immobilien 23 full In dieser Folge von „Immobilien im Ohr“ nehmen wir Sie mit nach Freising – in ein helles 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss, das sich perfekt eignet für kluge Eltern, die ihrem Kind eine eigene Bleibe ermöglichen möchten, oder für Anleger, die auf möblierte Vermietung setzen. 

Mit ca. 47 m² Wohnfläche, Einbauküche, maßgeschneidertem Schrankbett, West-Loggia und eigenem TG-Stellplatz bietet diese leerstehende Wohnung alles, was modernes Wohnen auf kompaktem Raum ausmacht – inklusive Potenzial für überdurchschnittliche Mieten bei Möblierung. 

🔑 Highlights der Folge:
• Warum möblierte Vermietung in Freising besonders attraktiv ist
• Für wen sich dieses Apartment wirklich lohnt
• Lagevorteile, Ausstattung & Marktchancen auf einen Blick 

Jetzt reinhören – und entscheiden, ob dieses Apartment für Sie (oder Ihr Kind) das richtige ist.
 Alle Infos und den Link zur Besichtigung finden Sie wie immer in den Shownotes. 
]]> https://lcdn.letscast.fm/media/podcast/82e02c75/episode/00f05901/artwork-3000x3000.png?t=1750951279 Audio-Exposé: Wohnung fürs Studium? Oder lieber Rendite? 1-Zimmer-DG-Apartment in Freising (2BD002) https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-wohnung-fuers-studium-oder-lieber-rendite-1-zimmer-dg-apartment-in-freising-2bd002 Kapitalanlage, Immobilienverkauf, Immobilien, Verkauf, Eigentumswohnung, Freising, haus verkaufen, immobilienstrategie, immobilien podcast, immobilien im ohr no no no no d51bec9f884e4e3da6ff47d399238b46 Audio-Exposé: Produktions- und Lagerhalle an der A9 in Hohenkammer (2AK005) Willkommen in Hohenkammer – im modernen Gewerbegebiet „Am Königholz“, nur 2,4 km von der A9 entfernt. Die Lage überzeugt mit optimaler Anbindung an München, Ingolstadt und den Flughafen sowie einer gefragten Nachbarschaft mit Unternehmen wie IPG Laser und dem geplanten Standort von Thyssenkrupp. Für Logistik, Technologie oder Handwerk ein hervorragender Standort. 

Das Objekt bietet ca. 1.387 m² Gesamtnutzfläche auf einem 2.858 m² großen Grundstück. Die drei Gebäudeteile umfassen Büros, Werkhalle und Produktionshalle mit zusätzlicher Fläche im Obergeschoss. Die Bauweise in Stahlbinderkonstruktion, mit energieeffizienten Thermowänden, umlaufenden Fensterfronten und Hallendachhöhen von 6,20 bis 8,15 m, ermöglicht eine vielfältige gewerbliche Nutzung. 

Die Immobilie wurde 2024/2025 umfassend saniert – alle Flächen inklusive Böden sind bereits vollständig erneuert. Es stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ob als Produktionsstandort, Verteilzentrum oder moderner Handwerksbetrieb – hier erwartet Sie ein sofort nutzbares, vielseitig einsetzbares Gewerbeobjekt in zukunftsfähiger Lage. 
]]> Thu, 26 Jun 2025 10:35:00 +0200 Willkommen in Hohenkammer – im modernen Gewerbegebiet „Am Königholz“, nur 2,4 km von der A9 entfernt. Die Lage überzeugt mit optimaler Anbindung an München, Ingolstadt und den Flughafen sowie einer gefragten Nachbarschaft mit Unternehmen wie IPG Laser und dem geplanten Standort von Thyssenkrupp. Für Logistik, Technologie oder Handwerk ein hervorragender Standort. 

Das Objekt bietet ca. 1.387 m² Gesamtnutzfläche auf einem 2.858 m² großen Grundstück. Die drei Gebäudeteile umfassen Büros, Werkhalle und Produktionshalle mit zusätzlicher Fläche im Obergeschoss. Die Bauweise in Stahlbinderkonstruktion, mit energieeffizienten Thermowänden, umlaufenden Fensterfronten und Hallendachhöhen von 6,20 bis 8,15 m, ermöglicht eine vielfältige gewerbliche Nutzung. 

Die Immobilie wurde 2024/2025 umfassend saniert – alle Flächen inklusive Böden sind bereits vollständig erneuert. Es stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ob als Produktionsstandort, Verteilzentrum oder moderner Handwerksbetrieb – hier erwartet Sie ein sofort nutzbares, vielseitig einsetzbares Gewerbeobjekt in zukunftsfähiger Lage. 
]]> https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-produktions-und-lagerhalle-an-der-a9-in-hohenkammer-2ak005 Audio-Exposé: Produktions- und Lagerhalle an der A9 in Hohenkammer (2AK005) 00:04:46 Heinrichs Immobilien 22 full Willkommen in Hohenkammer – im modernen Gewerbegebiet „Am Königholz“, nur 2,4 km von der A9 entfernt. Die Lage überzeugt mit optimaler Anbindung an München, Ingolstadt und den Flughafen sowie einer gefragten Nachbarschaft mit Unternehmen wie IPG Laser und dem geplanten Standort von Thyssenkrupp. Für Logistik, Technologie oder Handwerk ein hervorragender Standort. 

Das Objekt bietet ca. 1.387 m² Gesamtnutzfläche auf einem 2.858 m² großen Grundstück. Die drei Gebäudeteile umfassen Büros, Werkhalle und Produktionshalle mit zusätzlicher Fläche im Obergeschoss. Die Bauweise in Stahlbinderkonstruktion, mit energieeffizienten Thermowänden, umlaufenden Fensterfronten und Hallendachhöhen von 6,20 bis 8,15 m, ermöglicht eine vielfältige gewerbliche Nutzung. 

Die Immobilie wurde 2024/2025 umfassend saniert – alle Flächen inklusive Böden sind bereits vollständig erneuert. Es stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ob als Produktionsstandort, Verteilzentrum oder moderner Handwerksbetrieb – hier erwartet Sie ein sofort nutzbares, vielseitig einsetzbares Gewerbeobjekt in zukunftsfähiger Lage. 
]]> https://lcdn.letscast.fm/media/podcast/82e02c75/episode/70ebfab0/artwork-3000x3000.png?t=1750777494 Audio-Exposé: Produktions- und Lagerhalle an der A9 in Hohenkammer (2AK005) https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-produktions-und-lagerhalle-an-der-a9-in-hohenkammer-2ak005 Gewerbeimmobilien, Halle, Produktion, Immobilienverkauf, Gewerbe, Hohenkammer, Immobilienmakler, Immobilien no no no no c4d0c9ad38064f87924b231c596553a2 Immobilien Klartext: Der große Mietkauf-Check: Für wen lohnt es sich – und wer zahlt drauf? Mietkauf – das klingt nach Planbarkeit, Fairness und Perspektive. Doch wer genauer hinsieht, merkt schnell: Dieses Modell ist komplexer, als es scheint. Gerade für Verkäufer entstehen schnell steuerliche Nachteile, unterschätzte Risiken und lange Verpflichtungen. 

In dieser Solo-Folge nehme ich dich mit hinter die Kulissen: Was bedeutet wirtschaftliches Eigentum? Wie wirkt sich der Mietkauf auf die Spekulationssteuer aus? Und warum sind viele Mietkaufverträge schlecht durchdacht – vor allem, wenn emotionale Faktoren mitspielen? 

Am Ende hast du einen klaren Überblick: die echten Vor- und Nachteile, reale Anekdoten aus dem Makleralltag und ein ehrliches Fazit, das dir bei deiner Entscheidung hilft – ob du Käufer bist oder Eigentümer. 
]]> Mon, 23 Jun 2025 12:00:00 +0200  
🎧 Show Notes – Folge: Mietkauf: Wenn kaufen zu spät kommt – und verkaufen teuer wird 
Worum geht’s in dieser Folge?
Mietkauf klingt nach einer Win-Win-Situation – doch wer genauer hinsieht, erkennt schnell: Für Verkäufer kann das Modell teuer werden. Spekulationssteuer, volle Versteuerung der Mieteinnahmen, lange Bindung an das Objekt – diese Stolperfallen sollte man kennen, bevor man sich darauf einlässt. 
In dieser Folge von Immobilien im Ohr beleuchte ich die wichtigsten Fragen zum Thema Mietkauf – ehrlich, praxisnah und aus Sicht eines erfahrenen Immobilienmaklers. Ich zeige dir, welche Vorteile Käufer haben, worauf Eigentümer unbedingt achten sollten und wann Mietkauf wirklich Sinn macht. 
Was du in dieser Folge erfährst: 
  • Was genau Mietkauf bedeutet – und welche Varianten es gibt
  • Warum der spätere Eigentumsübergang steuerlich entscheidend ist
  • Welche Mieteinnahmen du versteuern musst
  • Die größten Risiken für Eigentümer
  • Für wen Mietkauf wirklich sinnvoll ist – und für wen nicht
  • 5 Kontrollfragen, die jeder Verkäufer vorab klären sollte
  Links & Empfehlungen:
👉 Mehr Infos und Kontakt: www.heinrichsimmobilien.de

 
🎧 Kapitelmarken für #21 – Mietkauf von Immobilien im Ohr 
00:00 – Intro & Begrüßung
00:40 – Was ist Mietkauf? Zwei Modelle im Überblick
02:00 – Vorteile für Käufer
03:30 – Risiken und Nachteile für Käufer
05:00 – Steuerliche Stolperfallen für Verkäufer
06:30 – Persönliche Anekdoten & typische Fehler
07:30 – Für wen Mietkauf wirklich Sinn macht
08:30 – 5 Kontrollfragen für Eigentümer
09:10 – Fazit & Verabschiedung 
]]> https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/immobilien-klartext-der-grosse-mietkauf-check-fuer-wen-lohnt-es-sich-und-wer-zahlt-drauf Andreas Heinrichs Immobilien Klartext: Der große Mietkauf-Check: Für wen lohnt es sich – und wer zahlt drauf? 00:09:22 Heinrichs Immobilien 21 full Mietkauf – das klingt nach Planbarkeit, Fairness und Perspektive. Doch wer genauer hinsieht, merkt schnell: Dieses Modell ist komplexer, als es scheint. Gerade für Verkäufer entstehen schnell steuerliche Nachteile, unterschätzte Risiken und lange Verpflichtungen. 

In dieser Solo-Folge nehme ich dich mit hinter die Kulissen: Was bedeutet wirtschaftliches Eigentum? Wie wirkt sich der Mietkauf auf die Spekulationssteuer aus? Und warum sind viele Mietkaufverträge schlecht durchdacht – vor allem, wenn emotionale Faktoren mitspielen? 

Am Ende hast du einen klaren Überblick: die echten Vor- und Nachteile, reale Anekdoten aus dem Makleralltag und ein ehrliches Fazit, das dir bei deiner Entscheidung hilft – ob du Käufer bist oder Eigentümer. 
]]> https://lcdn.letscast.fm/media/podcast/82e02c75/episode/a852b69c/artwork-3000x3000.png?t=1750672216 Immobilien Klartext: Der große Mietkauf-Check: Für wen lohnt es sich – und wer zahlt drauf? https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/immobilien-klartext-der-grosse-mietkauf-check-fuer-wen-lohnt-es-sich-und-wer-zahlt-drauf mietkauf, mietkauf erklärung, spekulationssteuer, spekulationsfrist, immobilienverkauf, immobilienwissen, immobilien podcast, immobilien im ohr, miete mit kaufoption, wirtschaftliches eigentum, mieteinnahmen versteuern, immobilienstrategie, mietkauf nachteile, mietkauf vorteile, immobilie verkaufen, steuerfalle immobilien, mietkauf für verkäufer, mietkauf für käufer, wohnung verkaufen, haus verkaufen, heinrichs immobilien no no no no eaf56c601264437dabed6dd7f3cb12aa Audio-Exposé: Kapitalanlage mit Abschreibungsvorteil: KfW-40-Neubau in Bestlage von Nandlstadt (3BS008) In dieser Folge von „Immobilien im Ohr“ sprechen wir über eine der spannendsten Kapitalanlagen im Landkreis Freising: ein topmodernes Mehrfamilienhaus in KfW-40-QNG-Bauweise in Nandlstadt – mit fünf hochwertig geplanten Wohneinheiten, steuerlichen Vorteilen durch Sonder-AfA und der Möglichkeit zum Einzelverkauf. 

Erfahren Sie, wie Sie als Anleger durch clevere Abschreibungsmodelle wie die degressive AfA plus Sonderabschreibung bares Geld sparen können – und warum dieses Objekt besonders für Selbstständige, Familiengesellschaften und einkommensstarke Investoren interessant ist. Wir beleuchten die Mietrendite, die Finanzierung mit KfW-Darlehen sowie den steuerlich optimierten Exit nach zehn Jahren.
 
Heinrichs Immobilien begleitet Sie nicht nur beim Kauf, sondern auch bei der Vermietung, Verwaltung und Planung Ihres Investments. Dieses Objekt steht sinnbildlich für unsere Mission: Immobilienangebote mit Substanz, steuerlicher Intelligenz und echtem Zukunftswert. 
]]> Mon, 16 Jun 2025 13:00:00 +0200 In dieser Folge von „Immobilien im Ohr“ sprechen wir über eine der spannendsten Kapitalanlagen im Landkreis Freising: ein topmodernes Mehrfamilienhaus in KfW-40-QNG-Bauweise in Nandlstadt – mit fünf hochwertig geplanten Wohneinheiten, steuerlichen Vorteilen durch Sonder-AfA und der Möglichkeit zum Einzelverkauf. 

Erfahren Sie, wie Sie als Anleger durch clevere Abschreibungsmodelle wie die degressive AfA plus Sonderabschreibung bares Geld sparen können – und warum dieses Objekt besonders für Selbstständige, Familiengesellschaften und einkommensstarke Investoren interessant ist. Wir beleuchten die Mietrendite, die Finanzierung mit KfW-Darlehen sowie den steuerlich optimierten Exit nach zehn Jahren.
 
Heinrichs Immobilien begleitet Sie nicht nur beim Kauf, sondern auch bei der Vermietung, Verwaltung und Planung Ihres Investments. Dieses Objekt steht sinnbildlich für unsere Mission: Immobilienangebote mit Substanz, steuerlicher Intelligenz und echtem Zukunftswert. 
]]> https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-kapitalanlage-mit-abschreibungsvorteil-kfw-40-neubau-in-bestlage-von-nandlstadt-3bs008 Audio-Exposé: Kapitalanlage mit Abschreibungsvorteil: KfW-40-Neubau in Bestlage von Nandlstadt (3BS008) 00:06:31 Heinrichs Immobilien 20 full In dieser Folge von „Immobilien im Ohr“ sprechen wir über eine der spannendsten Kapitalanlagen im Landkreis Freising: ein topmodernes Mehrfamilienhaus in KfW-40-QNG-Bauweise in Nandlstadt – mit fünf hochwertig geplanten Wohneinheiten, steuerlichen Vorteilen durch Sonder-AfA und der Möglichkeit zum Einzelverkauf. 

Erfahren Sie, wie Sie als Anleger durch clevere Abschreibungsmodelle wie die degressive AfA plus Sonderabschreibung bares Geld sparen können – und warum dieses Objekt besonders für Selbstständige, Familiengesellschaften und einkommensstarke Investoren interessant ist. Wir beleuchten die Mietrendite, die Finanzierung mit KfW-Darlehen sowie den steuerlich optimierten Exit nach zehn Jahren.
 
Heinrichs Immobilien begleitet Sie nicht nur beim Kauf, sondern auch bei der Vermietung, Verwaltung und Planung Ihres Investments. Dieses Objekt steht sinnbildlich für unsere Mission: Immobilienangebote mit Substanz, steuerlicher Intelligenz und echtem Zukunftswert. 
]]> https://lcdn.letscast.fm/media/podcast/82e02c75/episode/45b4b62c/artwork-3000x3000.png?t=1750073877 Audio-Exposé: Kapitalanlage mit Abschreibungsvorteil: KfW-40-Neubau in Bestlage von Nandlstadt (3BS008) https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-kapitalanlage-mit-abschreibungsvorteil-kfw-40-neubau-in-bestlage-von-nandlstadt-3bs008 Immobilienmakler, Kapitalanlage, KFW, Immobilien, Verkauf, Eigentumswohnung, Nandlstadt, Freising no no no no ff687b8f6542432297b84fe7da419a09 Audio-Exposé: Eigentumswohnung in 84072 Au i. d. Hallertau zum Kauf (2HF055)  In dieser Folge von „Immobilien im Ohr“ nehmen wir Sie mit nach Au in der Hallertau – in eine Erdgeschosswohnung, die mehr bietet als nur vier Wände. Auf 184 m² Wohnfläche und zwei Ebenen vereint dieses Zuhause Großzügigkeit, Licht und Flexibilität. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen & Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – hier ist vieles möglich. Besonderes Highlight: die tageslichthelle Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Zugang – perfekt für Gäste, Teenager, das Homeoffice oder als pflegeleichter Rückzugsort. 

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Glaswand zur Küche schafft Offenheit und Weite. Von dort geht es auf die große Westterrasse mit Pergola, die nahtlos in einen liebevoll angelegten Garten mit Natursteinmauer übergeht – ein Platz zum Leben und Auftanken. Drei mögliche Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiterer flexibler Raum bieten viele Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Ganze durch elektrische Rollläden, gepflegte Bodenbeläge und ein stimmiges Ausstattungskonzept. 

Diese Folge wird präsentiert von Heinrichs Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Au in der Hallertau. Als innovatives Maklerunternehmen machen wir Immobilien nicht nur sichtbar – wir bringen sie direkt in Ihr Ohr: emotional, hochwertig, nah am Leben. Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie auf www.heinrichsimmobilien.de. Wir freuen uns über Ihr Abo, Ihre Bewertung und natürlich über jedes ehrliche Feedback. 
]]> Wed, 11 Jun 2025 19:50:00 +0200  In dieser Folge von „Immobilien im Ohr“ nehmen wir Sie mit nach Au in der Hallertau – in eine Erdgeschosswohnung, die mehr bietet als nur vier Wände. Auf 184 m² Wohnfläche und zwei Ebenen vereint dieses Zuhause Großzügigkeit, Licht und Flexibilität. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen & Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – hier ist vieles möglich. Besonderes Highlight: die tageslichthelle Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Zugang – perfekt für Gäste, Teenager, das Homeoffice oder als pflegeleichter Rückzugsort. 

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Glaswand zur Küche schafft Offenheit und Weite. Von dort geht es auf die große Westterrasse mit Pergola, die nahtlos in einen liebevoll angelegten Garten mit Natursteinmauer übergeht – ein Platz zum Leben und Auftanken. Drei mögliche Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiterer flexibler Raum bieten viele Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Ganze durch elektrische Rollläden, gepflegte Bodenbeläge und ein stimmiges Ausstattungskonzept. 

Diese Folge wird präsentiert von Heinrichs Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Au in der Hallertau. Als innovatives Maklerunternehmen machen wir Immobilien nicht nur sichtbar – wir bringen sie direkt in Ihr Ohr: emotional, hochwertig, nah am Leben. Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie auf www.heinrichsimmobilien.de. Wir freuen uns über Ihr Abo, Ihre Bewertung und natürlich über jedes ehrliche Feedback. 
]]> https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-eigentumswohnung-in-84072-au-i-d-hallertau-zum-kauf-2hf055 Audio-Exposé: Eigentumswohnung in 84072 Au i. d. Hallertau zum Kauf (2HF055) 00:02:44 Heinrichs Immobilien 19 full  In dieser Folge von „Immobilien im Ohr“ nehmen wir Sie mit nach Au in der Hallertau – in eine Erdgeschosswohnung, die mehr bietet als nur vier Wände. Auf 184 m² Wohnfläche und zwei Ebenen vereint dieses Zuhause Großzügigkeit, Licht und Flexibilität. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen & Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – hier ist vieles möglich. Besonderes Highlight: die tageslichthelle Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Zugang – perfekt für Gäste, Teenager, das Homeoffice oder als pflegeleichter Rückzugsort. 

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Glaswand zur Küche schafft Offenheit und Weite. Von dort geht es auf die große Westterrasse mit Pergola, die nahtlos in einen liebevoll angelegten Garten mit Natursteinmauer übergeht – ein Platz zum Leben und Auftanken. Drei mögliche Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiterer flexibler Raum bieten viele Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Ganze durch elektrische Rollläden, gepflegte Bodenbeläge und ein stimmiges Ausstattungskonzept. 

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]]> https://lcdn.letscast.fm/media/podcast/82e02c75/episode/946d5de1/artwork-3000x3000.png?t=1749648690 Audio-Exposé: Eigentumswohnung in 84072 Au i. d. Hallertau zum Kauf (2HF055) https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-eigentumswohnung-in-84072-au-i-d-hallertau-zum-kauf-2hf055 Immobilienmakler, Immobilienverkauf, Immobilien, Verkauf, Eigentumswohnung, Ampertal, Au in der Hallertau no no no no 315e3429a1b54600a9f7e18f8386bb64 Audio-Exposé: Einfamilienhaus in 85414 Kirchdorf/Amper zum Kauf (2BG019)  In dieser Folge von Immobilien im Ohr stellen wir Ihnen ein exklusives Einfamilienhaus in einer der besten Lagen im Landkreis Freising vor: hoch über dem Ort Kirchdorf gelegen, mit unverbaubarem Blick ins Ampertal. Das Grundstück misst rund 899 Quadratmeter, inklusive großem, Salzwasserpool mit Wärmepumpe und hochwertig gestalteter Gartenlandschaft. 

Das Haus selbst überzeugt durch moderne Holzständerbauweise, einen funktionalen Grundriss mit rund 182 Quadratmetern Wohnfläche auf drei Ebenen sowie ein nachhaltiges Energiekonzept bestehend aus Photovoltaik, Speicherlösung und Gasbrennwerttechnik. Innen erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, ein Kaminofen, ein vollverglaster Wintergarten sowie zwei Kinderzimmer mit Schlafgalerie – ein echtes Highlight für Familien mit Anspruch. 

🎧 Hören Sie jetzt rein und entdecken Sie, warum dieses Haus so besonders ist. Alle Bilder, Grundrisse und Informationen finden Sie wie immer online auf www.heinrichsimmobilien.de

📞 Für persönliche Beratung: 08161 / 18513-60
]]> Mon, 09 Jun 2025 11:00:00 +0200  In dieser Folge von Immobilien im Ohr stellen wir Ihnen ein exklusives Einfamilienhaus in einer der besten Lagen im Landkreis Freising vor: hoch über dem Ort Kirchdorf gelegen, mit unverbaubarem Blick ins Ampertal. Das Grundstück misst rund 899 Quadratmeter, inklusive großem, Salzwasserpool mit Wärmepumpe und hochwertig gestalteter Gartenlandschaft. 

Das Haus selbst überzeugt durch moderne Holzständerbauweise, einen funktionalen Grundriss mit rund 182 Quadratmetern Wohnfläche auf drei Ebenen sowie ein nachhaltiges Energiekonzept bestehend aus Photovoltaik, Speicherlösung und Gasbrennwerttechnik. Innen erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, ein Kaminofen, ein vollverglaster Wintergarten sowie zwei Kinderzimmer mit Schlafgalerie – ein echtes Highlight für Familien mit Anspruch. 

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]]> https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-einfamilienhaus-in-85414-kirchdorf-amper-zum-kauf-2bg019 Audio-Exposé: Einfamilienhaus in 85414 Kirchdorf/Amper zum Kauf (2BG019) 00:02:05 Heinrichs Immobilien 18 full  In dieser Folge von Immobilien im Ohr stellen wir Ihnen ein exklusives Einfamilienhaus in einer der besten Lagen im Landkreis Freising vor: hoch über dem Ort Kirchdorf gelegen, mit unverbaubarem Blick ins Ampertal. Das Grundstück misst rund 899 Quadratmeter, inklusive großem, Salzwasserpool mit Wärmepumpe und hochwertig gestalteter Gartenlandschaft. 

Das Haus selbst überzeugt durch moderne Holzständerbauweise, einen funktionalen Grundriss mit rund 182 Quadratmetern Wohnfläche auf drei Ebenen sowie ein nachhaltiges Energiekonzept bestehend aus Photovoltaik, Speicherlösung und Gasbrennwerttechnik. Innen erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, ein Kaminofen, ein vollverglaster Wintergarten sowie zwei Kinderzimmer mit Schlafgalerie – ein echtes Highlight für Familien mit Anspruch. 

🎧 Hören Sie jetzt rein und entdecken Sie, warum dieses Haus so besonders ist. Alle Bilder, Grundrisse und Informationen finden Sie wie immer online auf www.heinrichsimmobilien.de

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]]> https://lcdn.letscast.fm/media/podcast/82e02c75/episode/3e711873/artwork-3000x3000.png?t=1749323784 Audio-Exposé: Einfamilienhaus in 85414 Kirchdorf/Amper zum Kauf (2BG019) https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-einfamilienhaus-in-85414-kirchdorf-amper-zum-kauf-2bg019 Verkauf, Einfamilienhaus, Immobilienkauf, Haus, Makler, Immobilien, Immobilienverkauf, Immobilienmakler, Kirchdorf, Ampertal no no no no 10c0bd1a08db46508ef46f1215ef6f08 Audio-Exposé: Doppelhaushälfte in 85391 Allershausen zum Kauf (2SM010) In dieser Folge von Immobilien im Ohr nehmen wir Sie mit nach Allershausen – genauer gesagt in die beliebte Sebastian-Muschelle-Straße. Dort wartet eine liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte im traditionellen Stil, die mit durchdachten Details und einer hervorragenden Energiebilanz überzeugt. Photovoltaikanlage, Stromspeicher, Gas-Brennwertheizung und Kamin sorgen für eine zeitgemäße, kosteneffiziente Versorgung – und das bei einem Endenergieverbrauch von nur 53,68 kWh pro Quadratmeter und Jahr. Wer also ein energieeffizientes Familienhaus mit Charme sucht, wird hier fündig. 

Die Immobilie bietet rund 160 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das ca. 280 Quadratmeter große Grundstück ist real geteilt und punktet mit einem eingewachsenen Westgarten, einer überdachten Terrasse mit Glaspergola sowie einem gepflegten Vorgarten samt Garage und Stellplätzen. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien: drei Schlafzimmer im Obergeschoss, ein ausgebautes Dachstudio mit Küche und Bad, dazu ein heller Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse – alles in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand. 

Auch technisch wurde vorausschauend investiert: neue Fenster, moderne Heizung, PV-Anlage mit Vergütung, und ein ausgebauter Keller mit Technik-, Wasch- und Hobbyräumen. Die Eigentümer – übrigens Erstbesitzer – haben mit viel Sorgfalt ein Zuhause geschaffen, das sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt. Wenn Sie ein echtes Familienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage suchen, dann ist dieses Haus in Allershausen definitiv eine Entdeckung wert. 
]]> Sat, 07 Jun 2025 20:00:00 +0200 In dieser Folge von Immobilien im Ohr nehmen wir Sie mit nach Allershausen – genauer gesagt in die beliebte Sebastian-Muschelle-Straße. Dort wartet eine liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte im traditionellen Stil, die mit durchdachten Details und einer hervorragenden Energiebilanz überzeugt. Photovoltaikanlage, Stromspeicher, Gas-Brennwertheizung und Kamin sorgen für eine zeitgemäße, kosteneffiziente Versorgung – und das bei einem Endenergieverbrauch von nur 53,68 kWh pro Quadratmeter und Jahr. Wer also ein energieeffizientes Familienhaus mit Charme sucht, wird hier fündig. 

Die Immobilie bietet rund 160 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das ca. 280 Quadratmeter große Grundstück ist real geteilt und punktet mit einem eingewachsenen Westgarten, einer überdachten Terrasse mit Glaspergola sowie einem gepflegten Vorgarten samt Garage und Stellplätzen. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien: drei Schlafzimmer im Obergeschoss, ein ausgebautes Dachstudio mit Küche und Bad, dazu ein heller Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse – alles in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand. 

Auch technisch wurde vorausschauend investiert: neue Fenster, moderne Heizung, PV-Anlage mit Vergütung, und ein ausgebauter Keller mit Technik-, Wasch- und Hobbyräumen. Die Eigentümer – übrigens Erstbesitzer – haben mit viel Sorgfalt ein Zuhause geschaffen, das sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt. Wenn Sie ein echtes Familienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage suchen, dann ist dieses Haus in Allershausen definitiv eine Entdeckung wert. 
]]> https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-doppelhaushaelfte-in-85391-allershausen-zum-kauf-2sm010 Audio-Exposé: Doppelhaushälfte in 85391 Allershausen zum Kauf (2SM010) 00:02:52 Heinrichs Immobilien 17 full In dieser Folge von Immobilien im Ohr nehmen wir Sie mit nach Allershausen – genauer gesagt in die beliebte Sebastian-Muschelle-Straße. Dort wartet eine liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte im traditionellen Stil, die mit durchdachten Details und einer hervorragenden Energiebilanz überzeugt. Photovoltaikanlage, Stromspeicher, Gas-Brennwertheizung und Kamin sorgen für eine zeitgemäße, kosteneffiziente Versorgung – und das bei einem Endenergieverbrauch von nur 53,68 kWh pro Quadratmeter und Jahr. Wer also ein energieeffizientes Familienhaus mit Charme sucht, wird hier fündig. 

Die Immobilie bietet rund 160 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das ca. 280 Quadratmeter große Grundstück ist real geteilt und punktet mit einem eingewachsenen Westgarten, einer überdachten Terrasse mit Glaspergola sowie einem gepflegten Vorgarten samt Garage und Stellplätzen. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien: drei Schlafzimmer im Obergeschoss, ein ausgebautes Dachstudio mit Küche und Bad, dazu ein heller Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse – alles in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand. 

Auch technisch wurde vorausschauend investiert: neue Fenster, moderne Heizung, PV-Anlage mit Vergütung, und ein ausgebauter Keller mit Technik-, Wasch- und Hobbyräumen. Die Eigentümer – übrigens Erstbesitzer – haben mit viel Sorgfalt ein Zuhause geschaffen, das sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt. Wenn Sie ein echtes Familienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage suchen, dann ist dieses Haus in Allershausen definitiv eine Entdeckung wert. 
]]> https://lcdn.letscast.fm/media/podcast/82e02c75/episode/8a90e609/artwork-3000x3000.png?t=1749321702 Audio-Exposé: Doppelhaushälfte in 85391 Allershausen zum Kauf (2SM010) https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-doppelhaushaelfte-in-85391-allershausen-zum-kauf-2sm010 Immobilienmakler, Immobilienverkauf, Immobilien, Verkauf, Haus, Doppelhaushälfte, Allershausen no no no no 7d3a76173dd04bdbaa0c995ecfe461a4 Audio-Exposé: Doppelhaushälfte in 81827 München zum Kauf (2WS017) In dieser Folge von "Immobilien im Ohr" stellen wir Ihnen eine einzigartige Doppelhaushälfte in München-Waldtrudering vor, die Pariser Eleganz mit modernem Komfort vereint. Auf rund 160 m² Wohnfläche bietet dieses Haus eine exklusive Ausstattung mit hochwertigen Materialien, maßgefertigten Möbeln, moderner Technik und einem cleveren Raumkonzept über vier Etagen. 

Zudem überzeugt die Immobilie durch einen geringen Energieverbrauch und viele technische Raffinessen wie eine Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster. Erfahren Sie alles über die besonderen Highlights dieser Immobilie und lassen Sie sich inspirieren, wie Ihr neues Traumhaus aussehen könnte.

Bleiben Sie dran und entdecken Sie, warum diese Immobilie etwas ganz Besonderes ist! 
]]> Mon, 09 Sep 2024 14:00:00 +0200 In dieser Folge von "Immobilien im Ohr" stellen wir Ihnen eine einzigartige Doppelhaushälfte in München-Waldtrudering vor, die Pariser Eleganz mit modernem Komfort vereint. Auf rund 160 m² Wohnfläche bietet dieses Haus eine exklusive Ausstattung mit hochwertigen Materialien, maßgefertigten Möbeln, moderner Technik und einem cleveren Raumkonzept über vier Etagen. 

Zudem überzeugt die Immobilie durch einen geringen Energieverbrauch und viele technische Raffinessen wie eine Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster. Erfahren Sie alles über die besonderen Highlights dieser Immobilie und lassen Sie sich inspirieren, wie Ihr neues Traumhaus aussehen könnte.

Bleiben Sie dran und entdecken Sie, warum diese Immobilie etwas ganz Besonderes ist! 
]]> https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-doppelhaushaelfte-in-81827-muenchen-zum-kauf-2ws017 Audio-Exposé: Doppelhaushälfte in 81827 München zum Kauf (2WS017) 00:03:33 Heinrichs Immobilien 16 full In dieser Folge von "Immobilien im Ohr" stellen wir Ihnen eine einzigartige Doppelhaushälfte in München-Waldtrudering vor, die Pariser Eleganz mit modernem Komfort vereint. Auf rund 160 m² Wohnfläche bietet dieses Haus eine exklusive Ausstattung mit hochwertigen Materialien, maßgefertigten Möbeln, moderner Technik und einem cleveren Raumkonzept über vier Etagen. 

Zudem überzeugt die Immobilie durch einen geringen Energieverbrauch und viele technische Raffinessen wie eine Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster. Erfahren Sie alles über die besonderen Highlights dieser Immobilie und lassen Sie sich inspirieren, wie Ihr neues Traumhaus aussehen könnte.

Bleiben Sie dran und entdecken Sie, warum diese Immobilie etwas ganz Besonderes ist! 
]]> https://lcdn.letscast.fm/media/podcast/82e02c75/episode/15aec304/artwork-3000x3000.png?t=1725884563 Audio-Exposé: Doppelhaushälfte in 81827 München zum Kauf (2WS017) https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-doppelhaushaelfte-in-81827-muenchen-zum-kauf-2ws017 no no no no c2fe1cee45bd4eee8ffa3459399eddf5 Audio-Exposé: Einfamilienhaus in 85391 Allershausen zum Kauf (2EW002) In der neuen Folge von „Immobilien im Ohr“, dem Podcast von Heinrichs Immobilien, erwartet Sie ein detailliertes Exposé über ein charmantes Einfamilienhaus in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Mit ca. 271 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 686 m² bietet dieses Haus Raum für vielfältige Lebensentwürfe und Nutzungsmöglichkeiten, inklusive Vermietung.

Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, ein großzügiges Dachgeschoss und ein nutzbares Kellergeschoss, ergänzt durch eine geräumige Garage und 3-4 Kfz-Stellplätze. Momentan leerstehend, eröffnet es die Möglichkeit für einen sofortigen Einzug oder eine rasche Vermietung.

Im Erdgeschoss sorgt ein großzügiger Flur für den Übergang zwischen den Räumen. Die Küche blickt auf den Ost-Garten, während der Essbereich mit seinen grünen Fliesen und der Fischgrät-Parkettboden im Wohnbereich für Atmosphäre sorgen. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten schafft den perfekten Übergang zum idyllischen Garten.

Im Obergeschoss gibt es vier Schlafräume, drei davon mit direktem Zugang zu einem sonnigen Südbalkon. Ein Badezimmer mit Fenster und allen notwendigen Annehmlichkeiten komplettiert diesen Bereich.

Das Dachgeschoss, ausgestattet mit einer offenen Küche und einem Schlafzimmer, eignet sich als Einliegerwohnung, Homeoffice oder Eltern-Rückzugsort. Das Kellergeschoss verfügt über mehrere Räume sowie einen beheizten Hobbyraum.

Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Garten mit Naturteich und stattlichem Baumbestand, der zum Entspannen einlädt. Optisch beeindruckt das Haus mit einer gelben Fassade, weißen Lisenen und grünen Außenfenstern. Ein nachträglich eingebauter Aufzug verbindet alle Etagen, benötigt jedoch eine Instandsetzung.

Zukünftige Besitzer sollten Renovierungen in Betracht ziehen, darunter der Austausch der Ölheizung und Verbesserungen an Dach, Fenstern, Elektrik und Fassade. Dennoch bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für ein individuelles Zuhause mit großem Potenzial. Hören Sie rein, um mehr zu erfahren!]]> Thu, 09 May 2024 08:30:00 +0200 In der neuen Folge von „Immobilien im Ohr“, dem Podcast von Heinrichs Immobilien, erwartet Sie ein detailliertes Exposé über ein charmantes Einfamilienhaus in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Mit ca. 271 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 686 m² bietet dieses Haus Raum für vielfältige Lebensentwürfe und Nutzungsmöglichkeiten, inklusive Vermietung.

Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, ein großzügiges Dachgeschoss und ein nutzbares Kellergeschoss, ergänzt durch eine geräumige Garage und 3-4 Kfz-Stellplätze. Momentan leerstehend, eröffnet es die Möglichkeit für einen sofortigen Einzug oder eine rasche Vermietung.

Im Erdgeschoss sorgt ein großzügiger Flur für den Übergang zwischen den Räumen. Die Küche blickt auf den Ost-Garten, während der Essbereich mit seinen grünen Fliesen und der Fischgrät-Parkettboden im Wohnbereich für Atmosphäre sorgen. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten schafft den perfekten Übergang zum idyllischen Garten.

Im Obergeschoss gibt es vier Schlafräume, drei davon mit direktem Zugang zu einem sonnigen Südbalkon. Ein Badezimmer mit Fenster und allen notwendigen Annehmlichkeiten komplettiert diesen Bereich.

Das Dachgeschoss, ausgestattet mit einer offenen Küche und einem Schlafzimmer, eignet sich als Einliegerwohnung, Homeoffice oder Eltern-Rückzugsort. Das Kellergeschoss verfügt über mehrere Räume sowie einen beheizten Hobbyraum.

Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Garten mit Naturteich und stattlichem Baumbestand, der zum Entspannen einlädt. Optisch beeindruckt das Haus mit einer gelben Fassade, weißen Lisenen und grünen Außenfenstern. Ein nachträglich eingebauter Aufzug verbindet alle Etagen, benötigt jedoch eine Instandsetzung.

Zukünftige Besitzer sollten Renovierungen in Betracht ziehen, darunter der Austausch der Ölheizung und Verbesserungen an Dach, Fenstern, Elektrik und Fassade. Dennoch bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für ein individuelles Zuhause mit großem Potenzial. Hören Sie rein, um mehr zu erfahren!]]> https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-einfamilienhaus-in-85391-allershausen-zum-kauf-2ew002 Audio-Exposé: Einfamilienhaus in 85391 Allershausen zum Kauf (2EW002) Wohnkomfort trifft Potenzial - großzügiges Einfamilienhaus sucht neue Besitzer 00:03:27 Heinrichs Immobilien 15 full In der neuen Folge von „Immobilien im Ohr“, dem Podcast von Heinrichs Immobilien, erwartet Sie ein detailliertes Exposé über ein charmantes Einfamilienhaus in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Mit ca. 271 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 686 m² bietet dieses Haus Raum für vielfältige Lebensentwürfe und Nutzungsmöglichkeiten, inklusive Vermietung.

Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse, ein großzügiges Dachgeschoss und ein nutzbares Kellergeschoss, ergänzt durch eine geräumige Garage und 3-4 Kfz-Stellplätze. Momentan leerstehend, eröffnet es die Möglichkeit für einen sofortigen Einzug oder eine rasche Vermietung.

Im Erdgeschoss sorgt ein großzügiger Flur für den Übergang zwischen den Räumen. Die Küche blickt auf den Ost-Garten, während der Essbereich mit seinen grünen Fliesen und der Fischgrät-Parkettboden im Wohnbereich für Atmosphäre sorgen. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten schafft den perfekten Übergang zum idyllischen Garten.

Im Obergeschoss gibt es vier Schlafräume, drei davon mit direktem Zugang zu einem sonnigen Südbalkon. Ein Badezimmer mit Fenster und allen notwendigen Annehmlichkeiten komplettiert diesen Bereich.

Das Dachgeschoss, ausgestattet mit einer offenen Küche und einem Schlafzimmer, eignet sich als Einliegerwohnung, Homeoffice oder Eltern-Rückzugsort. Das Kellergeschoss verfügt über mehrere Räume sowie einen beheizten Hobbyraum.

Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Garten mit Naturteich und stattlichem Baumbestand, der zum Entspannen einlädt. Optisch beeindruckt das Haus mit einer gelben Fassade, weißen Lisenen und grünen Außenfenstern. Ein nachträglich eingebauter Aufzug verbindet alle Etagen, benötigt jedoch eine Instandsetzung.

Zukünftige Besitzer sollten Renovierungen in Betracht ziehen, darunter der Austausch der Ölheizung und Verbesserungen an Dach, Fenstern, Elektrik und Fassade. Dennoch bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für ein individuelles Zuhause mit großem Potenzial. Hören Sie rein, um mehr zu erfahren!]]> https://lcdn.letscast.fm/media/podcast/82e02c75/episode/78dcb9ab/artwork-3000x3000.png?t=1715200302 Audio-Exposé: Einfamilienhaus in 85391 Allershausen zum Kauf (2EW002) https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-einfamilienhaus-in-85391-allershausen-zum-kauf-2ew002 Immobilienmakler, Immobilienverkauf, Allershausen, Einfamilienhaus, EFH, GEG, Sanierung , Haus no no no no cfebc042f17041bc91de91d8bb50fb05 Immobilien Klartext: Bodenrichtwerte und deren Bedeutung im Fokus Tauche ein in die faszinierende Welt der Bodenrichtwerte und entdecke, wie diese geheimnisvollen Zahlen den Immobilienmarkt in Bayern beeinflussen. In diesem packenden Podcast erfährst du, wie Heinrichs Immobilien diese entscheidenden Daten nutzt, um Marktchancen zu erkennen und strategisch zu handeln.

Wir beleuchten, wie Bodenrichtwerte berechnet werden, welche Rolle sie bei der Bewertung von Immobilien spielen und wie sie die städtische Planung und Entwicklung beeinflussen. Bleib dran, um Insider-Tipps zu erhalten, die dir helfen, wie ein Profi in den Markt einzusteigen und deine Investitionen zu optimieren. Ein Muss für jeden, der in Immobilien erfolgreich sein will!]]> Fri, 26 Apr 2024 08:00:00 +0200 Tauche ein in die faszinierende Welt der Bodenrichtwerte und entdecke, wie diese geheimnisvollen Zahlen den Immobilienmarkt in Bayern beeinflussen. In diesem packenden Podcast erfährst du, wie Heinrichs Immobilien diese entscheidenden Daten nutzt, um Marktchancen zu erkennen und strategisch zu handeln.

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Wir beleuchten, wie Bodenrichtwerte berechnet werden, welche Rolle sie bei der Bewertung von Immobilien spielen und wie sie die städtische Planung und Entwicklung beeinflussen. Bleib dran, um Insider-Tipps zu erhalten, die dir helfen, wie ein Profi in den Markt einzusteigen und deine Investitionen zu optimieren. Ein Muss für jeden, der in Immobilien erfolgreich sein will!]]> https://lcdn.letscast.fm/media/podcast/82e02c75/episode/7e394dea/artwork-3000x3000.png?t=1714042941 Immobilien Klartext: Bodenrichtwerte und deren Bedeutung im Fokus https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/immobilien-klartext-bodenrichtwerte-und-deren-bedeutung-im-fokus Wissen to Go, Bodenrichtwerte, BRW, BauGB no no no no 4962d83fe0d3405abd0d92426041e303 Audio-Exposé: Eigentumswohnung (Neubau) in 85405 Nandlstadt zum Kauf (3MB004-1)) 🎉 Entdeckt unser neuestes Audio-Exposé auf Spotify! Taucht ein in die Welt unseres faszinierenden Neubau-Projekts – eine moderne Eigentumswohnung auf zwei Etagen im malerischen Nandlstadt, jetzt direkt zum Anhören! 🎧

Das Erdgeschoss umfasst eine Fläche von ca. 74 m², mit einer offenen Küche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, das direkten Zugang zu einer Terrasse und einem etwa 127 m² großen Gartenanteil bietet. Im Untergeschoss, ca. 31 m² groß, findet ihr ein weiteres Schlafzimmer/Hobbyraum, zusätzlichen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche.

Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Format 30x60 cm in den Nassbereichen sowie 3-fach verglaste Kunststoff/Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden und vorbereitetem Sonnenschutz an der Terrasse runden das Angebot ab. Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort.

Erhältlich für 489.000 €, mit zusätzlichen Kosten für den Carport und Außenstellplatz von insgesamt 18.000 € (12.000 € für den Carport und 6.000 € für den Außenstellplatz), und das Beste – ohne Käufer-Provision!

In nur etwas mehr als 4 Minuten erfahrt ihr alles, was dieses einzigartige Zuhause zu bieten hat. 🌟 Hört gleich rein und lasst euch inspirieren!

#Neubau #Traumwohnung #Nandlstadt #SpotifyExposé #ModernLiving #Eigentumswohnung #NeuesZuhause #Hauskauf #EcoFriendly #EAutoLaden #PVAnlage #KomfortWohnen #ZukunftBauen #KfzStellplatz #Terrassenleben #Gartenfreude #Wohnkomfort #ImmoInvest #FinanzierungsTipps #HörMalRein #KeineProvision 
]]> Thu, 18 Apr 2024 12:00:00 +0200 🎉 Entdeckt unser neuestes Audio-Exposé auf Spotify! Taucht ein in die Welt unseres faszinierenden Neubau-Projekts – eine moderne Eigentumswohnung auf zwei Etagen im malerischen Nandlstadt, jetzt direkt zum Anhören! 🎧

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Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Format 30x60 cm in den Nassbereichen sowie 3-fach verglaste Kunststoff/Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden und vorbereitetem Sonnenschutz an der Terrasse runden das Angebot ab. Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort.

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]]> https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-eigentumswohnung-neubau-in-85405-nandlstadt-zum-kauf-3mb004-1 Audio-Exposé: Eigentumswohnung (Neubau) in 85405 Nandlstadt zum Kauf (3MB004-1)) Luxus auf zwei Ebenen: Ihre exklusive Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil 00:04:07 Heinrichs Immobilien 13 full 🎉 Entdeckt unser neuestes Audio-Exposé auf Spotify! Taucht ein in die Welt unseres faszinierenden Neubau-Projekts – eine moderne Eigentumswohnung auf zwei Etagen im malerischen Nandlstadt, jetzt direkt zum Anhören! 🎧

Das Erdgeschoss umfasst eine Fläche von ca. 74 m², mit einer offenen Küche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, das direkten Zugang zu einer Terrasse und einem etwa 127 m² großen Gartenanteil bietet. Im Untergeschoss, ca. 31 m² groß, findet ihr ein weiteres Schlafzimmer/Hobbyraum, zusätzlichen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche.

Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Fliesen im Format 30x60 cm in den Nassbereichen sowie 3-fach verglaste Kunststoff/Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden und vorbereitetem Sonnenschutz an der Terrasse runden das Angebot ab. Fußbodenheizung sorgt für zusätzlichen Komfort.

Erhältlich für 489.000 €, mit zusätzlichen Kosten für den Carport und Außenstellplatz von insgesamt 18.000 € (12.000 € für den Carport und 6.000 € für den Außenstellplatz), und das Beste – ohne Käufer-Provision!

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]]> https://lcdn.letscast.fm/media/podcast/82e02c75/episode/cb40bd38/artwork-3000x3000.png?t=1714042298 Audio-Exposé: Eigentumswohnung (Neubau) in 85405 Nandlstadt zum Kauf (3MB004-1)) https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-eigentumswohnung-neubau-in-85405-nandlstadt-zum-kauf-3mb004-1 Neubau, Immobilienverkauf, Immobilienmakler, Eigentumswohnung, Makler, Nandlstadt no no no no 0c230873ef6249e9ae1d7f80dafbbd89 Audio-Exposé: Eigentumswohnung in 85354 Freising zum Kauf (2VY012-12) In unserer neusten Folge von "Immobilien im Ohr" entführen wir dich in die Höhen einer vermieteten Eigentumswohnung, die nicht nur durch ihre Lage beeindruckt, sondern auch als nachhaltige Anlage in Freising heraussticht. Stell dir vor, du öffnest die Tür zu deiner neuen 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung und wirst sogleich von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der dich in ein gemütliches Zuhause führt, das mit ca. 84 m² Wohnfläche inklusive Balkon zum Verweilen einlädt.

Während du durch die Wohnung wanderst, entdeckst du zwei einladende Balkone, die nach Westen und Osten ausgerichtet sind, wobei der Westbalkon einen umwerfenden Blick über Freising bietet. Ein Ort, der zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Diese Perle unter den Immobilien bringt eine Kaltmiete von 1.040 €, zuzüglich Nebenkosten, auf eine Warmmiete von 1.170 € und umfasst einen praktischen Duplex-Parkplatz.

Seit 2021 besteht ein harmonisches Mietverhältnis, was die Wohnung als solide und zuverlässige Einnahmequelle auszeichnet. Mit einem monatlichen Hausgeld von 445 €, von denen 245 € umlegbar sind, trägt die Immobilie zu einer sorgenfreien Investition bei. Das Objekt selbst ist reich an Geschichte und Moderne zugleich: Ursprünglich 1933 erbaut, wurde es stetig modernisiert – von der WEG-Aufteilung über die Ölheizung bis hin zu den Fenstern und der Heizung, die zuletzt auf Fernwärme umgestellt wurde. Zudem ist eine Umstellung auf Glasfaser bereits beschlossen, was die Immobilie zukunftssicher macht.

Begleite uns in dieser Folge, während wir tiefer in die Geschichten und Details dieser außergewöhnlichen Immobilie in Freising eintauchen – eine Einladung, die du nicht ausschlagen solltest. 
]]> Thu, 11 Apr 2024 09:00:00 +0200 In unserer neusten Folge von "Immobilien im Ohr" entführen wir dich in die Höhen einer vermieteten Eigentumswohnung, die nicht nur durch ihre Lage beeindruckt, sondern auch als nachhaltige Anlage in Freising heraussticht. Stell dir vor, du öffnest die Tür zu deiner neuen 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung und wirst sogleich von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der dich in ein gemütliches Zuhause führt, das mit ca. 84 m² Wohnfläche inklusive Balkon zum Verweilen einlädt.

Während du durch die Wohnung wanderst, entdeckst du zwei einladende Balkone, die nach Westen und Osten ausgerichtet sind, wobei der Westbalkon einen umwerfenden Blick über Freising bietet. Ein Ort, der zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Diese Perle unter den Immobilien bringt eine Kaltmiete von 1.040 €, zuzüglich Nebenkosten, auf eine Warmmiete von 1.170 € und umfasst einen praktischen Duplex-Parkplatz.

Seit 2021 besteht ein harmonisches Mietverhältnis, was die Wohnung als solide und zuverlässige Einnahmequelle auszeichnet. Mit einem monatlichen Hausgeld von 445 €, von denen 245 € umlegbar sind, trägt die Immobilie zu einer sorgenfreien Investition bei. Das Objekt selbst ist reich an Geschichte und Moderne zugleich: Ursprünglich 1933 erbaut, wurde es stetig modernisiert – von der WEG-Aufteilung über die Ölheizung bis hin zu den Fenstern und der Heizung, die zuletzt auf Fernwärme umgestellt wurde. Zudem ist eine Umstellung auf Glasfaser bereits beschlossen, was die Immobilie zukunftssicher macht.

Begleite uns in dieser Folge, während wir tiefer in die Geschichten und Details dieser außergewöhnlichen Immobilie in Freising eintauchen – eine Einladung, die du nicht ausschlagen solltest. 
]]> https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-eigentumswohnung-in-85354-freising-zum-kauf-2vy012-12 Audio-Exposé: Eigentumswohnung in 85354 Freising zum Kauf (2VY012-12) Exklusive Kapitalanlage in Freisings Top-Lage – Historischer Charme trifft Modernität! 00:03:35 Heinrichs Immobilien 12 full In unserer neusten Folge von "Immobilien im Ohr" entführen wir dich in die Höhen einer vermieteten Eigentumswohnung, die nicht nur durch ihre Lage beeindruckt, sondern auch als nachhaltige Anlage in Freising heraussticht. Stell dir vor, du öffnest die Tür zu deiner neuen 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung und wirst sogleich von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der dich in ein gemütliches Zuhause führt, das mit ca. 84 m² Wohnfläche inklusive Balkon zum Verweilen einlädt.

Während du durch die Wohnung wanderst, entdeckst du zwei einladende Balkone, die nach Westen und Osten ausgerichtet sind, wobei der Westbalkon einen umwerfenden Blick über Freising bietet. Ein Ort, der zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Diese Perle unter den Immobilien bringt eine Kaltmiete von 1.040 €, zuzüglich Nebenkosten, auf eine Warmmiete von 1.170 € und umfasst einen praktischen Duplex-Parkplatz.

Seit 2021 besteht ein harmonisches Mietverhältnis, was die Wohnung als solide und zuverlässige Einnahmequelle auszeichnet. Mit einem monatlichen Hausgeld von 445 €, von denen 245 € umlegbar sind, trägt die Immobilie zu einer sorgenfreien Investition bei. Das Objekt selbst ist reich an Geschichte und Moderne zugleich: Ursprünglich 1933 erbaut, wurde es stetig modernisiert – von der WEG-Aufteilung über die Ölheizung bis hin zu den Fenstern und der Heizung, die zuletzt auf Fernwärme umgestellt wurde. Zudem ist eine Umstellung auf Glasfaser bereits beschlossen, was die Immobilie zukunftssicher macht.

Begleite uns in dieser Folge, während wir tiefer in die Geschichten und Details dieser außergewöhnlichen Immobilie in Freising eintauchen – eine Einladung, die du nicht ausschlagen solltest. 
]]> https://lcdn.letscast.fm/media/podcast/82e02c75/episode/643eae02/artwork-3000x3000.png?t=1712816866 Audio-Exposé: Eigentumswohnung in 85354 Freising zum Kauf (2VY012-12) https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-eigentumswohnung-in-85354-freising-zum-kauf-2vy012-12 Immobilienverkauf, Immobilienmakler, Verkauf, Makler, Freising, Eigentumswohnung no no no no 5a5ad30b85664299b2b540d45f2f4c87 Audio-Exposé: Einfamilienhaus in 85368 Wang zum Kauf (2IF014-1) Die Beschreibung handelt von einem charmanten und liebevoll gestalteten Tiroler Voll-Holzhaus in Wang, das 2005 erbaut wurde und direkt an Felder und Wiesen grenzt. Mit einer Wohnfläche von etwa 157 m² und einem Grundstück von rund 548 m² zeichnet sich das Haus durch eine offene Raumaufteilung, eine Holzsichtdecke, die das gesamte Haus durchzieht, und einen gemütlichen Holzkamin im Wohn- und Esszimmer aus. Zusätzliche Highlights sind eine offene Einbauholzküche, eine große überdachte Terrasse, ein mit einem Regenwassersystem ausgestatteter Garten, ein Hobbyraum im Keller mit Sauna und eine effiziente Pelletsheizung. Das Dachgeschoss beinhaltet eine offene Galerie sowie zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang. Dieses einzigartige Zuhause bietet Komfort, Wärme und eine idyllische Lage, ideal für alle, die ein ruhiges und behagliches Wohnambiente suchen. ]]> Fri, 05 Apr 2024 07:30:00 +0200 Die Beschreibung handelt von einem charmanten und liebevoll gestalteten Tiroler Voll-Holzhaus in Wang, das 2005 erbaut wurde und direkt an Felder und Wiesen grenzt. Mit einer Wohnfläche von etwa 157 m² und einem Grundstück von rund 548 m² zeichnet sich das Haus durch eine offene Raumaufteilung, eine Holzsichtdecke, die das gesamte Haus durchzieht, und einen gemütlichen Holzkamin im Wohn- und Esszimmer aus. Zusätzliche Highlights sind eine offene Einbauholzküche, eine große überdachte Terrasse, ein mit einem Regenwassersystem ausgestatteter Garten, ein Hobbyraum im Keller mit Sauna und eine effiziente Pelletsheizung. Das Dachgeschoss beinhaltet eine offene Galerie sowie zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang. Dieses einzigartige Zuhause bietet Komfort, Wärme und eine idyllische Lage, ideal für alle, die ein ruhiges und behagliches Wohnambiente suchen. ]]> https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-einfamilienhaus-in-85368-wang-zum-kauf-2if014-1 Audio-Exposé: Einfamilienhaus in 85368 Wang zum Kauf (2IF014-1) Familienparadies in Wang: Tiroler Voll-Holzhaus mit umweltbewusstem Charme 00:04:12 Heinrichs Immobilien 11 full Die Beschreibung handelt von einem charmanten und liebevoll gestalteten Tiroler Voll-Holzhaus in Wang, das 2005 erbaut wurde und direkt an Felder und Wiesen grenzt. Mit einer Wohnfläche von etwa 157 m² und einem Grundstück von rund 548 m² zeichnet sich das Haus durch eine offene Raumaufteilung, eine Holzsichtdecke, die das gesamte Haus durchzieht, und einen gemütlichen Holzkamin im Wohn- und Esszimmer aus. Zusätzliche Highlights sind eine offene Einbauholzküche, eine große überdachte Terrasse, ein mit einem Regenwassersystem ausgestatteter Garten, ein Hobbyraum im Keller mit Sauna und eine effiziente Pelletsheizung. Das Dachgeschoss beinhaltet eine offene Galerie sowie zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang. Dieses einzigartige Zuhause bietet Komfort, Wärme und eine idyllische Lage, ideal für alle, die ein ruhiges und behagliches Wohnambiente suchen. ]]> https://lcdn.letscast.fm/media/podcast/82e02c75/episode/6f919bab/artwork-3000x3000.png?t=1712229693 Audio-Exposé: Einfamilienhaus in 85368 Wang zum Kauf (2IF014-1) https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-einfamilienhaus-in-85368-wang-zum-kauf-2if014-1 Immobilienverkauf, Immobilienmakler, Verkauf, Eigentumswohnung, Freising, Makler no no no no 3d6d159a2b804faaa874fee01a760dc6 Audio-Exposé: Eigentumswohnung in 85375 Neufahrn zum Kauf (2BH005) In der neuesten Folge von "Immobilien im Ohr" werfen wir einen Blick auf eine charmante 1,5-Zimmerwohnung, die sich im ersten Stock eines Wohnkomplexes in Neufahrn befindet – eine Investition, die es in sich hat. Mitten im Herzen der Stadt gelegen, zeichnet sich diese Wohnung durch ihren gemütlichen Balkon aus, der ein einladendes Wohnumfeld für Mieter schafft. Auf rund 42 m² bietet die Wohnung einen clever gestalteten Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie eine praktische Küche mit moderner Küchenzeile. Der Highlight: Der Zugang zum Balkon direkt vom Wohnbereich aus, der mit seiner Aussicht auf eine ruhige, grüne Umgebung die Lebensqualität merklich steigert.

Teil eines größeren Wohnkomplexes mit insgesamt 34 Wohnungen und zwei Geschäftseinheiten, profitieren die Bewohner von Annehmlichkeiten wie einem Waschraum im Keller und einem Tiefgaragenplatz, der das lästige Parkplatzsuchen erspart. Erbaut im Jahr 1989, besticht die Anlage durch solide Ziegelbauweise, Holzfenster und -türen mit Doppelverglasung sowie eine zuverlässige Zentralheizung, die durch Erdgas gespeist wird.

Seit 2009 ist die Wohnung durchgehend vermietet und generiert eine Kaltmiete von 570 € pro Monat, zuzüglich 125 € Nebenkosten. Nach der letzten Anpassung der Miete zum 1. Dezember 2023 stellt sie eine stabile Einkommensquelle dar, was sie zu einer besonders attraktiven Anlageoption macht. Das monatliche Hausgeld liegt bei 328 € für die Wohnung selbst und 16 € für den Parkplatz, wobei die umlegbaren Nebenkosten etwa 235 € betragen.

Für Kapitalanleger, die eine vermietete Wohnung mit echtem Wertsteigerungspotential in einer begehrten Gegend suchen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit. Entdecken Sie mit uns zusammen, warum diese Wohnung nicht nur ein Zuhause, sondern eine lohnende Investition ist.]]> Tue, 02 Apr 2024 07:30:00 +0200 In der neuesten Folge von "Immobilien im Ohr" werfen wir einen Blick auf eine charmante 1,5-Zimmerwohnung, die sich im ersten Stock eines Wohnkomplexes in Neufahrn befindet – eine Investition, die es in sich hat. Mitten im Herzen der Stadt gelegen, zeichnet sich diese Wohnung durch ihren gemütlichen Balkon aus, der ein einladendes Wohnumfeld für Mieter schafft. Auf rund 42 m² bietet die Wohnung einen clever gestalteten Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie eine praktische Küche mit moderner Küchenzeile. Der Highlight: Der Zugang zum Balkon direkt vom Wohnbereich aus, der mit seiner Aussicht auf eine ruhige, grüne Umgebung die Lebensqualität merklich steigert.

Teil eines größeren Wohnkomplexes mit insgesamt 34 Wohnungen und zwei Geschäftseinheiten, profitieren die Bewohner von Annehmlichkeiten wie einem Waschraum im Keller und einem Tiefgaragenplatz, der das lästige Parkplatzsuchen erspart. Erbaut im Jahr 1989, besticht die Anlage durch solide Ziegelbauweise, Holzfenster und -türen mit Doppelverglasung sowie eine zuverlässige Zentralheizung, die durch Erdgas gespeist wird.

Seit 2009 ist die Wohnung durchgehend vermietet und generiert eine Kaltmiete von 570 € pro Monat, zuzüglich 125 € Nebenkosten. Nach der letzten Anpassung der Miete zum 1. Dezember 2023 stellt sie eine stabile Einkommensquelle dar, was sie zu einer besonders attraktiven Anlageoption macht. Das monatliche Hausgeld liegt bei 328 € für die Wohnung selbst und 16 € für den Parkplatz, wobei die umlegbaren Nebenkosten etwa 235 € betragen.

Für Kapitalanleger, die eine vermietete Wohnung mit echtem Wertsteigerungspotential in einer begehrten Gegend suchen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit. Entdecken Sie mit uns zusammen, warum diese Wohnung nicht nur ein Zuhause, sondern eine lohnende Investition ist.]]> https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-eigentumswohnung-in-85375-neufahrn-zum-kauf-2bh005 Audio-Exposé: Eigentumswohnung in 85375 Neufahrn zum Kauf (2BH005) Solide Kapitalanlage in Neufahrn: Charmante, vermietete Eigentumswohnung 00:02:27 Heinrichs Immobilien 10 full In der neuesten Folge von "Immobilien im Ohr" werfen wir einen Blick auf eine charmante 1,5-Zimmerwohnung, die sich im ersten Stock eines Wohnkomplexes in Neufahrn befindet – eine Investition, die es in sich hat. Mitten im Herzen der Stadt gelegen, zeichnet sich diese Wohnung durch ihren gemütlichen Balkon aus, der ein einladendes Wohnumfeld für Mieter schafft. Auf rund 42 m² bietet die Wohnung einen clever gestalteten Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie eine praktische Küche mit moderner Küchenzeile. Der Highlight: Der Zugang zum Balkon direkt vom Wohnbereich aus, der mit seiner Aussicht auf eine ruhige, grüne Umgebung die Lebensqualität merklich steigert.

Teil eines größeren Wohnkomplexes mit insgesamt 34 Wohnungen und zwei Geschäftseinheiten, profitieren die Bewohner von Annehmlichkeiten wie einem Waschraum im Keller und einem Tiefgaragenplatz, der das lästige Parkplatzsuchen erspart. Erbaut im Jahr 1989, besticht die Anlage durch solide Ziegelbauweise, Holzfenster und -türen mit Doppelverglasung sowie eine zuverlässige Zentralheizung, die durch Erdgas gespeist wird.

Seit 2009 ist die Wohnung durchgehend vermietet und generiert eine Kaltmiete von 570 € pro Monat, zuzüglich 125 € Nebenkosten. Nach der letzten Anpassung der Miete zum 1. Dezember 2023 stellt sie eine stabile Einkommensquelle dar, was sie zu einer besonders attraktiven Anlageoption macht. Das monatliche Hausgeld liegt bei 328 € für die Wohnung selbst und 16 € für den Parkplatz, wobei die umlegbaren Nebenkosten etwa 235 € betragen.

Für Kapitalanleger, die eine vermietete Wohnung mit echtem Wertsteigerungspotential in einer begehrten Gegend suchen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit. Entdecken Sie mit uns zusammen, warum diese Wohnung nicht nur ein Zuhause, sondern eine lohnende Investition ist.]]> https://lcdn.letscast.fm/media/podcast/82e02c75/episode/4846275f/artwork-3000x3000.png?t=1711901485 Audio-Exposé: Eigentumswohnung in 85375 Neufahrn zum Kauf (2BH005) https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-eigentumswohnung-in-85375-neufahrn-zum-kauf-2bh005 Immobilien, Immobilienmakler, Immobilienverkauf, Verkauf, Eigentumswohnung, Neufahrn no no no no 6152560ec0a3498aa5a3b5466fa6a536 Audio-Exposé: Eigentumswohnung in 85356 Freising-Lerchenfeld zum Kauf (2ZS016)  In diesem Audio Exposé präsentiert Ihnen Andrea Glas von Heinrichs Immobilien eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Freising zum Kaufpreis von 449.000 € zzgl. 2,98 % Maklerprovision. Dieses charmante Zuhause befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1969 und wurde zwischen 2020 und 2023 liebevoll modernisiert. Auf ca. 98 m² Wohnfläche, inklusive eines einladenden Balkons, erwartet Sie ein perfektes Zusammenspiel von Gemütlichkeit und Funktionalität, ideal für Familien, Paare oder Singles. ]]> Fri, 29 Mar 2024 07:30:00 +0100  In diesem Audio Exposé präsentiert Ihnen Andrea Glas von Heinrichs Immobilien eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Freising zum Kaufpreis von 449.000 € zzgl. 2,98 % Maklerprovision. Dieses charmante Zuhause befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1969 und wurde zwischen 2020 und 2023 liebevoll modernisiert. Auf ca. 98 m² Wohnfläche, inklusive eines einladenden Balkons, erwartet Sie ein perfektes Zusammenspiel von Gemütlichkeit und Funktionalität, ideal für Familien, Paare oder Singles. ]]> https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-eigentumswohnung-in-85356-freising-lerchenfeld-zum-kauf-2zs016 Audio-Exposé: Eigentumswohnung in 85356 Freising-Lerchenfeld zum Kauf (2ZS016) Ihr neues Zuhause in Freising: Helle und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Charme 00:03:00 Heinrichs Immobilien 9 full  In diesem Audio Exposé präsentiert Ihnen Andrea Glas von Heinrichs Immobilien eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Freising zum Kaufpreis von 449.000 € zzgl. 2,98 % Maklerprovision. Dieses charmante Zuhause befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1969 und wurde zwischen 2020 und 2023 liebevoll modernisiert. Auf ca. 98 m² Wohnfläche, inklusive eines einladenden Balkons, erwartet Sie ein perfektes Zusammenspiel von Gemütlichkeit und Funktionalität, ideal für Familien, Paare oder Singles. ]]> https://lcdn.letscast.fm/media/podcast/82e02c75/episode/25225a6c/artwork-3000x3000.png?t=1711277055 Audio-Exposé: Eigentumswohnung in 85356 Freising-Lerchenfeld zum Kauf (2ZS016) https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-eigentumswohnung-in-85356-freising-lerchenfeld-zum-kauf-2zs016 Immobilien, Immobilienkauf, Immobilienmakler, Freising, Eigentumswohnung no no no no 21d3f90938df446b815ec6023f05e318 Wissen to Go: Geheimnisse des Grundbuchs In dieser Folge von "Immobilien im Ohr" tauchen wir in die Welt des Grundbuchs ein und enthüllen, wie dieses unscheinbare Register weit mehr als nur trockene Einträge beinhaltet. 

Entdecken Sie mit uns, wie das Grundbuch nicht nur Ihr Eigentum sichert, sondern auch verborgene Geschichten und unerwartete Rechte birgt, die Ihr Verständnis von Immobilieneigentum völlig verändern können. Machen Sie sich bereit für eine faszinierende Reise, die Ihnen nicht nur wertvolles Wissen vermittelt, sondern auch die Freude am Entdecken weckt. 

Lassen Sie uns gemeinsam die Tiefen und Geheimnisse dieses wichtigen Aspekts des Immobilienrechts erkunden und verstehen, warum das Grundbuch für jeden Immobilienbesitzer und -interessierten so unglaublich spannend ist.]]> Wed, 27 Mar 2024 07:30:00 +0100 In dieser Folge von "Immobilien im Ohr" tauchen wir in die Welt des Grundbuchs ein und enthüllen, wie dieses unscheinbare Register weit mehr als nur trockene Einträge beinhaltet. 

Entdecken Sie mit uns, wie das Grundbuch nicht nur Ihr Eigentum sichert, sondern auch verborgene Geschichten und unerwartete Rechte birgt, die Ihr Verständnis von Immobilieneigentum völlig verändern können. Machen Sie sich bereit für eine faszinierende Reise, die Ihnen nicht nur wertvolles Wissen vermittelt, sondern auch die Freude am Entdecken weckt. 

Lassen Sie uns gemeinsam die Tiefen und Geheimnisse dieses wichtigen Aspekts des Immobilienrechts erkunden und verstehen, warum das Grundbuch für jeden Immobilienbesitzer und -interessierten so unglaublich spannend ist.]]> https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/wissen-to-go-geheimnisse-des-grundbuchs Wissen to Go: Geheimnisse des Grundbuchs Wie das öffentliche Register Ihr Immobilieneigentum definiert und schützt 00:12:44 Heinrichs Immobilien 8 full In dieser Folge von "Immobilien im Ohr" tauchen wir in die Welt des Grundbuchs ein und enthüllen, wie dieses unscheinbare Register weit mehr als nur trockene Einträge beinhaltet. 

Entdecken Sie mit uns, wie das Grundbuch nicht nur Ihr Eigentum sichert, sondern auch verborgene Geschichten und unerwartete Rechte birgt, die Ihr Verständnis von Immobilieneigentum völlig verändern können. Machen Sie sich bereit für eine faszinierende Reise, die Ihnen nicht nur wertvolles Wissen vermittelt, sondern auch die Freude am Entdecken weckt. 

Lassen Sie uns gemeinsam die Tiefen und Geheimnisse dieses wichtigen Aspekts des Immobilienrechts erkunden und verstehen, warum das Grundbuch für jeden Immobilienbesitzer und -interessierten so unglaublich spannend ist.]]> https://lcdn.letscast.fm/media/podcast/82e02c75/episode/6a2c83b0/artwork-3000x3000.png?t=1711458722 Wissen to Go: Geheimnisse des Grundbuchs https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/wissen-to-go-geheimnisse-des-grundbuchs Grundbuch, Wissen to Go, Immobilienmakler, Immobilien no no no no 7534050d66be49f8bbad02abd8813c28 Audio-Exposé: Eigentumswohnung in 85356 Freising-Neustift (2KL003) Entdecke in Freising-Neustift dein neues Zuhause für 425.000 € + 2,38 % Maklerprovision, vorgestellt im Audio-Exposé von "Immobilien im Ohr" auf Spotify und heinrichsimmobilien.de. Andreas Heinrichs von Heinrichs Immobilien entführt dich in die Welt einer einzigartigen 3-Zimmerwohnung mit etwa 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Diese Immobilie bietet dir den perfekten Mix aus zentraler Lage und ruhigem Wohnambiente.

Genieße Privatsphäre in einer Wohnung, die durch drei Hauseingänge geteilt wird, und sichere dir 51/1.000 Sondereigentum an Wohnung Nr. 3 sowie einen Stellplatz. Ein Kellerabteil und eine moderne Gas-Zentralheizung sorgen für Komfort, während das 2021 komplett modernisierte Badezimmer, die innenliegende Loggia und die Landhausstil-Küche mit Elektrogeräten deinen Wohntraum abrunden.

Verpasse nicht die Chance auf ein Zuhause, das modernen Komfort, stilvolle Einrichtung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten vereint. Vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin und lass dich von diesem einzigartigen Angebot in Freising-Neustift verzaubern. 
]]> Mon, 25 Mar 2024 12:00:00 +0100 Entdecke in Freising-Neustift dein neues Zuhause für 425.000 € + 2,38 % Maklerprovision, vorgestellt im Audio-Exposé von "Immobilien im Ohr" auf Spotify und heinrichsimmobilien.de. Andreas Heinrichs von Heinrichs Immobilien entführt dich in die Welt einer einzigartigen 3-Zimmerwohnung mit etwa 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Diese Immobilie bietet dir den perfekten Mix aus zentraler Lage und ruhigem Wohnambiente.

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]]> https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-eigentumswohnung-in-85356-freising-neustift-2kl003 Audio-Exposé: Eigentumswohnung in 85356 Freising-Neustift (2KL003) Ihr neues Domizil in Freising: Charmante 3-Zimmerwohnung mit vielen Highlights in zentraler Lage 00:02:48 Heinrichs Immobilien 7 full Entdecke in Freising-Neustift dein neues Zuhause für 425.000 € + 2,38 % Maklerprovision, vorgestellt im Audio-Exposé von "Immobilien im Ohr" auf Spotify und heinrichsimmobilien.de. Andreas Heinrichs von Heinrichs Immobilien entführt dich in die Welt einer einzigartigen 3-Zimmerwohnung mit etwa 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Diese Immobilie bietet dir den perfekten Mix aus zentraler Lage und ruhigem Wohnambiente.

Genieße Privatsphäre in einer Wohnung, die durch drei Hauseingänge geteilt wird, und sichere dir 51/1.000 Sondereigentum an Wohnung Nr. 3 sowie einen Stellplatz. Ein Kellerabteil und eine moderne Gas-Zentralheizung sorgen für Komfort, während das 2021 komplett modernisierte Badezimmer, die innenliegende Loggia und die Landhausstil-Küche mit Elektrogeräten deinen Wohntraum abrunden.

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]]> https://lcdn.letscast.fm/media/podcast/82e02c75/episode/9c6be677/artwork-3000x3000.png?t=1711218573 Audio-Exposé: Eigentumswohnung in 85356 Freising-Neustift (2KL003) https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-eigentumswohnung-in-85356-freising-neustift-2kl003 Freising, Wohnung, Immobilienkauf, Immobilien, Immobilienmakler no no no no 5d99da38-96d1-45dd-bf81-16b0d39b6ce6 Audio-Exposé: Eigentumswohnung in 85283 Wolnzach (2LL020) Entdecke dein Traumzuhause in Wolnzach für 569.000 € zzgl. 3,57 % Maklerprovision, präsentiert in unserem Audio-Exposé von Heinrichs Immobilien bei "Immobilien im Ohr". 
Andreas Heinrichs zeigt eine beeindruckende 4-Zimmer-Eigentumswohnung, die moderne Architektur mit traditionellem Charme vereint. Erbaut 2018, bietet dieses Obergeschoss-Heim in einem gepflegten Gebäude von 1964 einzigartigen Wohnkomfort und einen malerischen Ausblick.
Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, einem sonnigen Süd-Ost Balkon und hochwertigen Materialien. Ausgestattet mit SMEG-Küchengeräten, einer Speisekammer und hochwertigen Sanitärausstattungen, garantiert sie Komfort und Stil. Drei Stellplätze, eine E-Auto-Wallbox und ein großer Garten runden das Angebot ab.
Ideal für Familien, bietet dieses Zuhause in Wolnzach modernen Komfort und Platz für unvergessliche Momente. Erfahre mehr über dieses exklusive Wohnjuwel auf Spotify oder heinrichsimmobilien.de.
]]> Fri, 22 Mar 2024 07:30:00 +0100 Entdecke dein Traumzuhause in Wolnzach für 569.000 € zzgl. 3,57 % Maklerprovision, präsentiert in unserem Audio-Exposé von Heinrichs Immobilien bei "Immobilien im Ohr". 
Andreas Heinrichs zeigt eine beeindruckende 4-Zimmer-Eigentumswohnung, die moderne Architektur mit traditionellem Charme vereint. Erbaut 2018, bietet dieses Obergeschoss-Heim in einem gepflegten Gebäude von 1964 einzigartigen Wohnkomfort und einen malerischen Ausblick.
Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, einem sonnigen Süd-Ost Balkon und hochwertigen Materialien. Ausgestattet mit SMEG-Küchengeräten, einer Speisekammer und hochwertigen Sanitärausstattungen, garantiert sie Komfort und Stil. Drei Stellplätze, eine E-Auto-Wallbox und ein großer Garten runden das Angebot ab.
Ideal für Familien, bietet dieses Zuhause in Wolnzach modernen Komfort und Platz für unvergessliche Momente. Erfahre mehr über dieses exklusive Wohnjuwel auf Spotify oder heinrichsimmobilien.de.
]]> https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-eigentumswohnung-in-85283-wolnzach-2ll020 Audio-Exposé: Eigentumswohnung in 85283 Wolnzach (2LL020) Traumwohnung für Familien: 4-Zimmer-Komfort in Wolnzach mit Panoramablick 00:02:43 Heinrichs Immobilien 6 full Entdecke dein Traumzuhause in Wolnzach für 569.000 € zzgl. 3,57 % Maklerprovision, präsentiert in unserem Audio-Exposé von Heinrichs Immobilien bei "Immobilien im Ohr". 
Andreas Heinrichs zeigt eine beeindruckende 4-Zimmer-Eigentumswohnung, die moderne Architektur mit traditionellem Charme vereint. Erbaut 2018, bietet dieses Obergeschoss-Heim in einem gepflegten Gebäude von 1964 einzigartigen Wohnkomfort und einen malerischen Ausblick.
Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, einem sonnigen Süd-Ost Balkon und hochwertigen Materialien. Ausgestattet mit SMEG-Küchengeräten, einer Speisekammer und hochwertigen Sanitärausstattungen, garantiert sie Komfort und Stil. Drei Stellplätze, eine E-Auto-Wallbox und ein großer Garten runden das Angebot ab.
Ideal für Familien, bietet dieses Zuhause in Wolnzach modernen Komfort und Platz für unvergessliche Momente. Erfahre mehr über dieses exklusive Wohnjuwel auf Spotify oder heinrichsimmobilien.de.
]]> https://lcdn.letscast.fm/media/podcast/82e02c75/episode/a734906c/artwork-3000x3000.jpg?t=1711209462 Audio-Exposé: Eigentumswohnung in 85283 Wolnzach (2LL020) https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-eigentumswohnung-in-85283-wolnzach-2ll020 Eigentumswohnung, Wolnzach, Immobilienkauf, Immobilienverkauf, Immobilien no no no no a37c9912-4c19-47bd-937c-f0f12664a167 Audio-Exposé: Reihenmittelhaus in 85301 Allershausen zum Kauf (2KI019) Entdecke dein neues Zuhause in Allershausen! In diesem exklusiven Audio-Exposé führt dich Andreas Heinrichs (in Vertretung für Andrea Glas) durch ein charmantes Reihenmittelhaus, das mit seiner geräumigen Wohnfläche von ca. 126 m² auf vier Ebenen und einem idyllischen Südgarten begeistert. 
Während das Haus bereits einige moderne Updates wie eine Ölbrennwert-Heizung von 2017 und frisch renovierte Fenster sowie ein Badezimmer von 2020 genießt, bietet es auch zahlreiche Möglichkeiten für persönliche Anpassungen und Renovierungen, um es in dein Traumzuhause zu verwandeln. 
Erfahre mehr über die einzigartigen Merkmale dieses Objekts und wie du es zu deinem eigenen machen kannst. Lass dich inspirieren und nimm den ersten Schritt zu deinem neuen Lebenskapitel in Allershausen. Jetzt auf Spotify oder bei deinem Lieblingsmakler unter heinrichsimmobilien.de.
Achja, der Kaufpreis beträgt 598.000 € zzgl. 2,38 % Maklerprovision inkl. MwSt. 
]]> Wed, 20 Mar 2024 07:30:00 +0100 Entdecke dein neues Zuhause in Allershausen! In diesem exklusiven Audio-Exposé führt dich Andreas Heinrichs (in Vertretung für Andrea Glas) durch ein charmantes Reihenmittelhaus, das mit seiner geräumigen Wohnfläche von ca. 126 m² auf vier Ebenen und einem idyllischen Südgarten begeistert. 
Während das Haus bereits einige moderne Updates wie eine Ölbrennwert-Heizung von 2017 und frisch renovierte Fenster sowie ein Badezimmer von 2020 genießt, bietet es auch zahlreiche Möglichkeiten für persönliche Anpassungen und Renovierungen, um es in dein Traumzuhause zu verwandeln. 
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]]> https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-reihenmittelhaus-in-85301-allershausen-zum-kauf-2ki019 Audio-Exposé: Reihenmittelhaus in 85301 Allershausen zum Kauf (2KI019) Leben, Lachen, Lieben – Ihr neues Familiendomizil in Allershausen - schönes Reihenhaus 00:03:54 Heinrichs Immobilien 5 full Entdecke dein neues Zuhause in Allershausen! In diesem exklusiven Audio-Exposé führt dich Andreas Heinrichs (in Vertretung für Andrea Glas) durch ein charmantes Reihenmittelhaus, das mit seiner geräumigen Wohnfläche von ca. 126 m² auf vier Ebenen und einem idyllischen Südgarten begeistert. 
Während das Haus bereits einige moderne Updates wie eine Ölbrennwert-Heizung von 2017 und frisch renovierte Fenster sowie ein Badezimmer von 2020 genießt, bietet es auch zahlreiche Möglichkeiten für persönliche Anpassungen und Renovierungen, um es in dein Traumzuhause zu verwandeln. 
Erfahre mehr über die einzigartigen Merkmale dieses Objekts und wie du es zu deinem eigenen machen kannst. Lass dich inspirieren und nimm den ersten Schritt zu deinem neuen Lebenskapitel in Allershausen. Jetzt auf Spotify oder bei deinem Lieblingsmakler unter heinrichsimmobilien.de.
Achja, der Kaufpreis beträgt 598.000 € zzgl. 2,38 % Maklerprovision inkl. MwSt. 
]]> https://lcdn.letscast.fm/media/podcast/82e02c75/episode/43f9766d/artwork-3000x3000.jpg?t=1711209464 Audio-Exposé: Reihenmittelhaus in 85301 Allershausen zum Kauf (2KI019) https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-reihenmittelhaus-in-85301-allershausen-zum-kauf-2ki019 Reihenmittelhaus, Verkauf, Makler, Immobilienverkauf, Immobilien, Allershausen no no no no ec5cdc43-0036-4afd-9006-af6f3c9a2855 Audio-Exposé: Neubau-Doppelhaushälfte in Nandlstadt zum Kauf (2ND001-AK) In diesem Podcast führt Andreas Heinrichs durch das aufregende Neubauprojekt in Nandlstadt, einer charmanten Marktgemeinde im Herzen der Holledau. Vorgestellt werden zwei Doppelhaushälften mit den Adressen "Am Köllerhölzl 1 und 3" auf Grundstücken von 475 m² und 580 m². Besonderes Augenmerk liegt auf der energieeffizienten Bauweise als KfW 40 QNG Effizienzhäuser, die nicht nur umweltfreundlich sind, sondern auch durch moderne Technologien wie Wärmepumpe und Photovoltaikanlage überzeugen. Jede Doppelhaushälfte bietet eine separate Einliegerwohnung und eine direkte Gartenanbindung durch die Hanglage, was ein offenes Wohngefühl schafft. Zuhörer erfahren, wie sie aktiv die Grundrisse mitgestalten können, und erhalten Einblick in die Vorteile dieser zukunftsorientierten Immobilien. ]]> Mon, 18 Mar 2024 07:30:00 +0100 In diesem Podcast führt Andreas Heinrichs durch das aufregende Neubauprojekt in Nandlstadt, einer charmanten Marktgemeinde im Herzen der Holledau. Vorgestellt werden zwei Doppelhaushälften mit den Adressen "Am Köllerhölzl 1 und 3" auf Grundstücken von 475 m² und 580 m². Besonderes Augenmerk liegt auf der energieeffizienten Bauweise als KfW 40 QNG Effizienzhäuser, die nicht nur umweltfreundlich sind, sondern auch durch moderne Technologien wie Wärmepumpe und Photovoltaikanlage überzeugen. Jede Doppelhaushälfte bietet eine separate Einliegerwohnung und eine direkte Gartenanbindung durch die Hanglage, was ein offenes Wohngefühl schafft. Zuhörer erfahren, wie sie aktiv die Grundrisse mitgestalten können, und erhalten Einblick in die Vorteile dieser zukunftsorientierten Immobilien. ]]> https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-neubau-doppelhaushaelfte-in-nandlstadt-zum-kauf-2nd001-ak Audio-Exposé: Neubau-Doppelhaushälfte in Nandlstadt zum Kauf (2ND001-AK) Höchster Wohnkomfort in Nandlstadt: Doppelhaushälfte plus Einliegerwohnung als KfW-40 QNG 00:02:56 Heinrichs Immobilien 4 full In diesem Podcast führt Andreas Heinrichs durch das aufregende Neubauprojekt in Nandlstadt, einer charmanten Marktgemeinde im Herzen der Holledau. Vorgestellt werden zwei Doppelhaushälften mit den Adressen "Am Köllerhölzl 1 und 3" auf Grundstücken von 475 m² und 580 m². Besonderes Augenmerk liegt auf der energieeffizienten Bauweise als KfW 40 QNG Effizienzhäuser, die nicht nur umweltfreundlich sind, sondern auch durch moderne Technologien wie Wärmepumpe und Photovoltaikanlage überzeugen. Jede Doppelhaushälfte bietet eine separate Einliegerwohnung und eine direkte Gartenanbindung durch die Hanglage, was ein offenes Wohngefühl schafft. Zuhörer erfahren, wie sie aktiv die Grundrisse mitgestalten können, und erhalten Einblick in die Vorteile dieser zukunftsorientierten Immobilien. ]]> https://lcdn.letscast.fm/media/podcast/82e02c75/episode/9a918019/artwork-3000x3000.jpg?t=1711209464 Audio-Exposé: Neubau-Doppelhaushälfte in Nandlstadt zum Kauf (2ND001-AK) https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-neubau-doppelhaushaelfte-in-nandlstadt-zum-kauf-2nd001-ak Neubau, Immobilienverkauf, Verkauf, Doppelhaushälfte, Nandlstadt no no no no 9e77d1f7-a0a5-4772-90db-f5981fe95974 Audio-Exposé: Doppelhaushälfte in 85410 Haag an der Amper zum Kauf (2FS048) Entdecken Sie Ihre moderne 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Haag an der Amper. Diese Immobilie bietet eine einmalige Kombination aus exklusiver Lage und außergewöhnlicher Architektur. Mit einem Grundriss, der die Hanglage optimal nutzt, genießen Sie einen beeindruckenden Balkonblick ins Ampertal und einen eigenen Gartenanteil. Auf 131 m² Wohnfläche finden Sie neben einer eigenen Garage und Stellplätzen hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Parkettboden, eine bodengleiche Dusche und eine moderne Heizung. Eine seltene Gelegenheit für qualitativ hochwertiges Wohnen in begehrter Lage. ]]> Fri, 15 Mar 2024 07:30:00 +0100 Entdecken Sie Ihre moderne 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Haag an der Amper. Diese Immobilie bietet eine einmalige Kombination aus exklusiver Lage und außergewöhnlicher Architektur. Mit einem Grundriss, der die Hanglage optimal nutzt, genießen Sie einen beeindruckenden Balkonblick ins Ampertal und einen eigenen Gartenanteil. Auf 131 m² Wohnfläche finden Sie neben einer eigenen Garage und Stellplätzen hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Parkettboden, eine bodengleiche Dusche und eine moderne Heizung. Eine seltene Gelegenheit für qualitativ hochwertiges Wohnen in begehrter Lage. ]]> https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-doppelhaushaelfte-in-85410-haag-an-der-amper-zum-kauf-2fs048 Audio-Exposé: Doppelhaushälfte in 85410 Haag an der Amper zum Kauf (2FS048) Charmante Doppelhaushälfte mit Panoramablick ins Ampertal - Hanglage 00:02:29 Heinrichs Immobilien 3 full Entdecken Sie Ihre moderne 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Haag an der Amper. Diese Immobilie bietet eine einmalige Kombination aus exklusiver Lage und außergewöhnlicher Architektur. Mit einem Grundriss, der die Hanglage optimal nutzt, genießen Sie einen beeindruckenden Balkonblick ins Ampertal und einen eigenen Gartenanteil. Auf 131 m² Wohnfläche finden Sie neben einer eigenen Garage und Stellplätzen hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Parkettboden, eine bodengleiche Dusche und eine moderne Heizung. Eine seltene Gelegenheit für qualitativ hochwertiges Wohnen in begehrter Lage. ]]> https://lcdn.letscast.fm/media/podcast/82e02c75/episode/3388d81b/artwork-3000x3000.jpg?t=1711209465 Audio-Exposé: Doppelhaushälfte in 85410 Haag an der Amper zum Kauf (2FS048) https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-doppelhaushaelfte-in-85410-haag-an-der-amper-zum-kauf-2fs048 Doppelhaushälfte, Immobilienverkauf, Haag, Immobilienmakler no no no no 1447df55-0bd1-4cb5-baca-49ef5d124f98 Audio-Exposé: Reiheneckhaus in 85386 Eching zum Kauf (2KT004) Du bist auf der Suche nach einer Besonderheit? Kein 0815, sondern ein Wohntraum mit zahlreichen Facetten und Highlights? Hier kann ich dir ein wirklich schönes Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage in Eching zum Kauf vorstellen. Wenn du Fragen hast oder es gerne ansehen willst, schreib mir oder ruf an. ]]> Wed, 13 Mar 2024 07:30:00 +0100 Du bist auf der Suche nach einer Besonderheit? Kein 0815, sondern ein Wohntraum mit zahlreichen Facetten und Highlights? Hier kann ich dir ein wirklich schönes Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage in Eching zum Kauf vorstellen. Wenn du Fragen hast oder es gerne ansehen willst, schreib mir oder ruf an. ]]> https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-reiheneckhaus-in-85386-eching-zum-kauf-2kt004 Audio-Exposé: Reiheneckhaus in 85386 Eching zum Kauf (2KT004) Perfekt für Familien - idyllisches Reiheneckhaus mit Charme in verkehrsberuhigter Lage - Gas, Solartherme, Kachelofen 00:03:23 Heinrichs Immobilien 2 full Du bist auf der Suche nach einer Besonderheit? Kein 0815, sondern ein Wohntraum mit zahlreichen Facetten und Highlights? Hier kann ich dir ein wirklich schönes Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage in Eching zum Kauf vorstellen. Wenn du Fragen hast oder es gerne ansehen willst, schreib mir oder ruf an. ]]> https://lcdn.letscast.fm/media/podcast/82e02c75/episode/9444907a/artwork-3000x3000.jpg?t=1711209467 Audio-Exposé: Reiheneckhaus in 85386 Eching zum Kauf (2KT004) https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-reiheneckhaus-in-85386-eching-zum-kauf-2kt004 Immobilienkauf, Haus, Reiheneckhaus, Eching, Immobilienmakler, , Immobilien no no no no 3c526cd2-22eb-400a-8043-01bbe3d7956c Audio-Exposé: Doppelhaushälfte in 85399 Hallbergmoos zum Kauf (2TP002) Hier dürfen wir euch eine wunderschöne Doppelhaushälfte in Hallbergmoos in einer verkehrsberuhigten Straße zum Kauf vorstellen. Taucht ein in die Besonderheiten dieser tollen Immobilie. Ihr habt Fragen ruft uns an oder schreibt uns. Euer Team von Heinrichs Immobilien ]]> Mon, 11 Mar 2024 12:23:00 +0100 Hier dürfen wir euch eine wunderschöne Doppelhaushälfte in Hallbergmoos in einer verkehrsberuhigten Straße zum Kauf vorstellen. Taucht ein in die Besonderheiten dieser tollen Immobilie. Ihr habt Fragen ruft uns an oder schreibt uns. Euer Team von Heinrichs Immobilien ]]> https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-doppelhaushaelfte-in-85399-hallbergmoos-zum-kauf-2tp002 Audio-Exposé: Doppelhaushälfte in 85399 Hallbergmoos zum Kauf (2TP002) Finden Sie Ihr neues Glück in Hallbergmoos: Charmante Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten 00:03:02 Heinrichs Immobilien 1 full Hier dürfen wir euch eine wunderschöne Doppelhaushälfte in Hallbergmoos in einer verkehrsberuhigten Straße zum Kauf vorstellen. Taucht ein in die Besonderheiten dieser tollen Immobilie. Ihr habt Fragen ruft uns an oder schreibt uns. Euer Team von Heinrichs Immobilien ]]> https://lcdn.letscast.fm/media/podcast/82e02c75/episode/a2f073b5/artwork-3000x3000.jpg?t=1711209469 Audio-Exposé: Doppelhaushälfte in 85399 Hallbergmoos zum Kauf (2TP002) https://www.immobilien-im-ohr.de/episode/audio-expose-doppelhaushaelfte-in-85399-hallbergmoos-zum-kauf-2tp002 Hallbergmoos, Immobilien, Makler, Verkauf, Haus, Reiheneckhaus, Immobilienverkauf no no no no