Mietkauf – das klingt nach Planbarkeit, Fairness und Perspektive. Doch wer genauer hinsieht, merkt schnell: Dieses Modell ist komplexer, als es scheint. Gerade für Verkäufer entstehen schnell steuerliche Nachteile, unterschätzte Risiken und lange Verpflichtungen. 

In dieser Solo-Folge nehme ich dich mit hinter die Kulissen: Was bedeutet wirtschaftliches Eigentum? Wie wirkt sich der Mietkauf auf die Spekulationssteuer aus? Und warum sind viele Mietkaufverträge schlecht durchdacht – vor allem, wenn emotionale Faktoren mitspielen? 

Am Ende hast du einen klaren Überblick: die echten Vor- und Nachteile, reale Anekdoten aus dem Makleralltag und ein ehrliches Fazit, das dir bei deiner Entscheidung hilft – ob du Käufer bist oder Eigentümer. 

 

🎧 Show Notes – Folge: Mietkauf: Wenn kaufen zu spät kommt – und verkaufen teuer wird 

Worum geht’s in dieser Folge?
Mietkauf klingt nach einer Win-Win-Situation – doch wer genauer hinsieht, erkennt schnell: Für Verkäufer kann das Modell teuer werden. Spekulationssteuer, volle Versteuerung der Mieteinnahmen, lange Bindung an das Objekt – diese Stolperfallen sollte man kennen, bevor man sich darauf einlässt. 

In dieser Folge von Immobilien im Ohr beleuchte ich die wichtigsten Fragen zum Thema Mietkauf – ehrlich, praxisnah und aus Sicht eines erfahrenen Immobilienmaklers. Ich zeige dir, welche Vorteile Käufer haben, worauf Eigentümer unbedingt achten sollten und wann Mietkauf wirklich Sinn macht. 

Was du in dieser Folge erfährst: 

  Links & Empfehlungen:
👉 Mehr Infos und Kontakt: www.heinrichsimmobilien.de

 

🎧 Kapitelmarken für #21 – Mietkauf von Immobilien im Ohr 

00:00 – Intro & Begrüßung
00:40 – Was ist Mietkauf? Zwei Modelle im Überblick
02:00 – Vorteile für Käufer
03:30 – Risiken und Nachteile für Käufer
05:00 – Steuerliche Stolperfallen für Verkäufer
06:30 – Persönliche Anekdoten & typische Fehler
07:30 – Für wen Mietkauf wirklich Sinn macht
08:30 – 5 Kontrollfragen für Eigentümer
09:10 – Fazit & Verabschiedung