Mitten im Herzen der Freisinger Altstadt – und dennoch angenehm zurückversetzt: Diese moderne Gewerbeeinheit in der Ziegelgasse 5a bietet auf ca. 69 m² Fläche alles, was das Herz von Eigennutzern und Kapitalanlegern höherschlagen lässt. Ob als Büro, Praxis, Atelier oder Showroom – diese Einheit überzeugt durch Lage, Ausstattung und Atmosphäre. 

Erfahren Sie in diesem Audio-Exposé alle Details zur Immobilie, zur Ausstattung und zur Umgebung – ideal zum Anhören unterwegs oder zur Vorbereitung auf die Besichtigung. 

In dieser Folge von „Immobilien im Ohr“ stellen wir Ihnen eine besondere Gewerbeimmobilie in der Altstadt von Freising vor.

Ziegelgasse 5a liegt in direkter Nähe zur Oberen Hauptstraße – nur wenige Schritte durch eine historische Arkade entfernt – und bietet dadurch eine perfekte Kombination aus Sichtbarkeit, Diskretion und urbaner Lebensqualität. 

🏢 Highlights der Immobilie:
• Ca. 69 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Ensembles
• Großer, lichtdurchfluteter Hauptraum mit Parkettboden
• Separates WC, Vorraum und moderne Teeküche
• Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Effizienzklasse A+
• Baujahr 2013, Einheit ab Juni 2025 verfügbar
• Ideale Nutzung z. B. für Büro, Praxis, Showroom oder Atelier 

📍 Lagevorteile:
• Direkt in der Altstadt von Freising – ruhig, charmant, hoch frequentiert
• Nur ca. 10 Minuten Fußweg zum Bahnhof
• Umgeben von Einzelhandel, Gastronomie, Arztpraxen und Behörden