In dieser Folge von Immobilien im Ohr nehmen wir Sie mit nach Allershausen – genauer gesagt in die beliebte Sebastian-Muschelle-Straße. Dort wartet eine liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte im traditionellen Stil, die mit durchdachten Details und einer hervorragenden Energiebilanz überzeugt. Photovoltaikanlage, Stromspeicher, Gas-Brennwertheizung und Kamin sorgen für eine zeitgemäße, kosteneffiziente Versorgung – und das bei einem Endenergieverbrauch von nur 53,68 kWh pro Quadratmeter und Jahr. Wer also ein energieeffizientes Familienhaus mit Charme sucht, wird hier fündig. 

Die Immobilie bietet rund 160 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das ca. 280 Quadratmeter große Grundstück ist real geteilt und punktet mit einem eingewachsenen Westgarten, einer überdachten Terrasse mit Glaspergola sowie einem gepflegten Vorgarten samt Garage und Stellplätzen. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien: drei Schlafzimmer im Obergeschoss, ein ausgebautes Dachstudio mit Küche und Bad, dazu ein heller Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse – alles in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand. 

Auch technisch wurde vorausschauend investiert: neue Fenster, moderne Heizung, PV-Anlage mit Vergütung, und ein ausgebauter Keller mit Technik-, Wasch- und Hobbyräumen. Die Eigentümer – übrigens Erstbesitzer – haben mit viel Sorgfalt ein Zuhause geschaffen, das sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt. Wenn Sie ein echtes Familienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage suchen, dann ist dieses Haus in Allershausen definitiv eine Entdeckung wert.